BLOG - PRAPAISEE PRASERTKAEW : ประไพศรี ประเสริฐแก้ว

เงินบาทแตะ 30.86 ทุบสถิติ แข็งค่าสุดในรอบ 6 ปี ! แบงก์ชาติ จับตาอาจกระทบเศรษฐกิจไทย

วันที่ 21 มิถุนายน 2562 รายงานความเคลื่อนไหวของค่าเงินบาทล่าสุด เปิดตลาดที่ระดับ 30.86 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นการแข็งค่าที่สุดในรอบ 6 ปี นับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2556 โดยในช่วง 2 สัปดาห์ที่ผ่านมาพบว่าเงินบาทมีการปรับตัวแข็งค่าขึ้นอย่างรวดเร็ว ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 20 มิถุยายน 2562 นางสาววชิรา อารมย์ดี ผู้ช่วยผู้ว่าการสายตลาดการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า การที่เงินบาทปรับแข็งค่าขึ้นเร็วและแข็งกว่าสกุลเงินส่วนใหญ่ในภูมิภาค...

ทำเลทองอสังหาฯอีอีซี

การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตตามโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก...

เรื่องต้องรู้เกี่ยวกับสัญญาเช่าคอนโด

สัญญาเช่าคอนโดและสิ่งที่ห้ามขาด เพื่อความสบายใจของผู้ให้เช่า 1. ข้อมูลสถานที่และบุคคลในสัญญา ถือเป็นจุดตั้งต้นของการทำสัญญาเช่าคอนโดเลยก็ว่าได้...

รู้เรื่องโฉนดที่ดิน

โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 เอกสารสิทธิ์ที่ใครหลาย ๆ คนคงคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี แต่ท่านเคยสงสัยหรือไม่ว่าเนื้อหาสาระแต่ละตัวอักษรที่ถูกตีพิมพ์ลงบนโฉนดที่ดินมีรายละเอียดอะไรให้เราสังเกตและทำความเข้าใจบ้าง เรามาเรียนรู้พร้อมๆ...

รถไฟฟ้าบูม 53 สถานีร่วม ผังเมืองเพิ่มโบนัสสร้าง “เมืองกระชับ

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ปรากฏสู่สายตาผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร (กทม.) จัดประชาพิจารณ์ไปเมื่อวันที่ 24 พ.ค.ที่ผ่านมา ครั้งนี้มีการนำโครงข่ายรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง มาเป็นตัวกำหนดในการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพพื้นที่ในปัจจุบัน โดยขยายพื้นที่สีน้ำตาลที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก พื้นที่สีส้มที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และพื้นที่สีเหลืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไปตามการขยายตัวของเมืองและเส้นทางรถไฟฟ้า ทางโซนเหนือ ตะวันออก และตะวันตกของ กทม.ในรายละเอียดการใช้ประโยชน์ที่ดินพื้นที่ 979,344 ไร่ จำแนกประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 9 ประเภทหลัก 30 ประเภทย่อย พร้อมเขย่าสัดส่วนของที่ดินแต่ละประเภทใหม่ โดย “พื้นที่สีเหลือง”...

5 อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ น่าลงทุน!

เท่าที่มีการสำรวจในปัจจุบันพบว่าอสังหาฯเชิงพาณิชย์ที่คนนิยมลงทุนกันทั่วโลกจะมีอยู่...

ภาษีอสังหา

การเสียภาษีนั้นเป็นหน้าที่ของคนไทยทุกคนอยู่แล้วนะครับ และสำหรับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์เองก็มีกฎระเบียบด้านภาษีหลายข้อที่หลายท่านก็อาจจะคุ้นเคยอยู่แล้ว...

อสังหาอีอีซีล้นตลาด อ่านต่อได้ที่ : https://www.ryt9.com/s/tpd/2997879

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธอส.เผยผลสำรวจที่อยู่อาศัยระหว่างการขายพื้นที่ 3 จังหวัด อีอีซีครึ่งหลังปี 61 มีโครงการ 974 โครงการ รวม 185,179 หน่วย ชี้ "ชลบุรี" เหลือขายมากสุดที่ 37,160 หน่วย นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ ตรวจการธนาคารอาคารสง เคราะห์ และรักษาการผู้อำ นวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริม ทรัพย์ เปิดเผยถึงผลการสำ รวจโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2561 ในพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา พบว่ามีจำนวน 974 โครงการ มีหน่วยรวม 185,179 หน่วย มีมูลค่ารวม 561,227 ล้านบาท ทั้งนี้จากการสำรวจในช่วงครึ่งหลังปี 2561 พบว่า มีหน่วยเหลือขายจำนวน 54,653 หน่วย หรือ 29.5% ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายใน...

เอฟเฟ็กต์ลูกค้าจีนหยุดซื้ออสังหา

“สงครามการค้า” ระเบิดเวลาลูกใหม่ เริ่มออกฤทธิ์ฟาดหางเศรษฐกิจไทย “อสังหาฯ-ค้าปลีก-ท่องเที่ยว” ทรุดยกแผง ชี้ไทยพึ่งพากำลังซื้อจีนสูง สมาคมคอนโดฯเผยจีน “หยุดซื้อ-ยื้อโอน” แอล.พี.เอ็น.ฯดิ้นช่วยยืดเวลาผ่อน เผยไตรมาสแรก “นักท่องเที่ยวจีน” วูบ 1.72% สมาคมท่องเที่ยวฯเตือนผู้ประกอบการไทยอย่าขยับลงทุน ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” รายงานว่าผลกระทบจาก “สงครามการค้า” ระหว่างสองมหาอำนาจ “สหรัฐและจีน” ที่มีมาตรการตอบโต้รุนแรงมากขึ้น...

8 วิธีง่ายๆ รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์

1 การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานที่ใครๆ...

5ทำเลปราบเซียน

ในช่วงปีที่ผ่านมานับว่าเป็น “ปีทอง” ของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเห็นได้จากที่ ดีเวลลอปเปอร์ ทั้งน้อยใหญ่ต่างเปิดโครงการกันอย่างมากมายในทำเลต่าง ๆ ตามกลุ่มเป้าหายของตัวเอง โดยเฉพาะทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าที่ได้รับความนิยมอย่างมาก...

มือใหม่ลงทุนหุ้น

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่อยากเล่นหุ้น แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไรดี วันนี้ เรามีคำแนะนำเบื้องต้นมาฝากกันครับ มาทำความรู้จัก “การเล่นหุ้น” กันก่อน การเล่นหุ้น หรือการลงทุนในหุ้น คือ การซื้อหุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ในการซื้อขายหุ้นนั้นมีอยู่ด้วยกันสองตลาด คือ ตลาดแรก และตลาดรอง การซื้อขายในตลาดแรก หรือการซื้อขายหุ้น IPO (Initial Public Offering) เกิดจากการที่บริษัทต้องการระดมทุนจากนักลงทุนเพื่อขยายกิจการ โดยราคาหุ้นจะถูกกำหนดไว้ให้นักลงทุนมาจับจอง ในการซื้อหุ้น IPO นั้นจะต้องจองซื้อผ่านผู้จัดจำหน่ายเท่านั้น เช่น บริษัทหลักทรัพย์ หรือตัวแทนจำหน่ายหลักทรัพย์ที่บริษัทหลักทรัพย์แต่งตั้ง ส่วนการซื้อขายหุ้นหลังจากนั้น จะเป็นการซื้อขายหุ้นในตลาดรอง ซึ่งเป็นการซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ที่เราได้ยินกันบ่อย ๆ นั่นเอง ราคาของหุ้นในตลาดหลักทรัพย์จะเปลี่ยนแปลงตามผลการดำเนินการของบริษัท และสภาวะตลาดตามหลักของ demand supply ครับ ผลตอบแทน ผลตอบแทนจากการลงทุนในหุ้นนั้น โดยหลัก ๆ แล้ว มี 2 ประการ อันดับแรก คือ Capital Gain หรือกำไรจากส่วนต่างของราคาหุ้นที่เราซื้อมากับราคาที่เราขายไป ส่วนที่สอง คือ เงินปันผล (Dividend) หรือเงินส่วนแบ่งผลกำไรจากการดำเนินงานของบริษัทในระหว่างปีที่นำมาจัดสรรให้กับผู้ถือหุ้น เล่นหุ้นมีความเสี่ยง ความเสี่ยงจากการลงทุนในหุ้นอาจมองได้เป็น...