BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

การรังวัดที่ดิน คืออะไร

การรังวัดที่ดิน คืออะไร .. การรังวัดที่ดิน หมายถึงการรังวัดปักเขตและทำเขต จดหรือคำนวณการรังวัดเพื่อให้ทราบที่ตั้งและเนื้อที่ของที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก...

รู้เรื่องหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน

หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน จะมีตราครุฑประทับอยู่บนตัวเอกสาร ครุฑเป็นสิ่งมีชีวิตคล้ายนกในตำนาน ซึ่งถูกนำมาใช้เป็นสัญลักษณ์ประจำชาติของประเทศไทย สีของตัวครุฑสามารถบ่งบอกประเภทของ หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน ได้ ที่ดินซึ่งถูกระบุอยู่บนหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดินสามารถนำไปจดจำนอง...

แนวโน้มอสังหา

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ปี 2560 และประเมินแนวโน้มปี 2561 โดยในภาพรวมช่วงไตรมาส 4 ปี 2560 ตลาดที่อยู่อาศัยมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทั้งด้านอุปสงค์และอุปทานเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2559 หลังจากที่ไตรมาส 1 ปี 2560 มีอัตราขยายตัวติดลบเนื่องจากในช่วงต้นปี 2559 มีการเร่งการก่อสร้าง...

กองทุนอสังหา

        “การแบ่งเงินไปลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และ REIT เป็นวิธีที่จะช่วยลดความผันผวนของพอร์ต และช่วยให้มีโอกาสรับเงินปันผลสม่ำเสมอจากการลงทุนได้”            เมื่อราคาหุ้นขึ้นลงผันผวนทำให้หลายคนอยากหาตัวช่วยลงทุนที่ราคาไม่ขึ้นลงหวือหวา...

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ยุคทองของการลงทุนอสังหาฯ: การลงทุนคอนโดยังใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดอยู่หรือไม่?             ในช่วงสิบปีที่ผ่านมานี้ มองไปทางไหนก็เห็นคอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทั้งคอนโดในกรุงเทพและตามหัวเมืองใหญ่ อาทิ เชียงใหม่ ขอนแก่น อุดร ภูเก็ต หัวหิน พัทยา นับเป็นปรากฏการณ์ที่พิสูจน์ความจริงได้เป็นอย่างดีว่าตลาดคอนโดตอนนี้กำลังบูมขึ้นสู่ขีดสุด...

กู้ซื้อบ้าน

ความฝันของใครหลายๆคน คือ อยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง เพราะบ้านคือสถานที่ที่สำคัญที่เราจะได้พักกาย พักใจ มีความสุขอยู่กับครอบครัว แต่ถ้าการซื้อบ้านด้วยเงินสดนั้น ต้องใช้เงินจำนวนมากพอสมควร เพราะปัจจุบันนี้บ้านมีราคาแพง เนื่องจากข้าวของในปัจจุบันราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จึงมีราคาสูง ทำให้ตัวบ้านนั้นมีราคาสูงตามไปด้วย แถมปัจจุบันนี้ใครๆ ก็ต้องการบ้านที่อยู่ในทำเลดีๆ เดินทางสะดวก แต่ทำเลดีๆ ก็เป็นที่ต้องการของคนอื่นๆเช่นกัน เมื่อมีความต้องการซื้อสูง ราคาย่อมสูงตามไปด้วย ดังนั้นเมื่อเราไม่มีเงินสดมากพอที่จะไปซื้อบ้าน จึงมีการสร้างสินเชื่อเพื่อบ้านขึ้นมา หรือเรียกอีกอย่างว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือเรียกง่ายๆ ว่า เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อมาซื้อบ้านนั่นเอง ในการกู้ยืมเงินเพื่อที่จะซื้อบ้านถือว่าเป็นการกู้ที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่...

ส่องตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1 ปี 2561 โดยภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1 ปี 2561 ปรับตัวดีขึ้นทั้งด้านอุปสงค์ และอุปทาน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ภาพรวมที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ และอาคารชุด ยังขยายตัวต่อเนื่องจากปี 2560  ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2561 ว่ามีสัญญาณเริ่มต้นที่ดีขึ้น สะท้อนจากโครงการเปิดตัวใหม่ประเภทโครงการบ้านจัดสรร กลุ่มประเภททาวน์เฮาส์ และโครงการอาคารชุด มีการเปิดตัวในสัดส่วนมากที่สุดจากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมดทุกประเภท ในมุมมองของผู้ประกอบการยังคงมีความเชื่อมั่นที่ดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์...

รื้อใหญ่ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เตรียมจัดตั้งเป็นนิติบุคคล

ประธานแบงก์ ธอส. เผยคลังเตรียมออกกฎหมายจัดตั้งศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เป็นนิติบุคคล หวังให้รวบรวมข้อมูลบ้านใหม่-มือสอง นายทะเบียนรับจดทะเบียนนายหน้า พร้อมเผย 5 เดือน ธอส. ปล่อยกู้ 8 หมื่นล้าน คาดสิ้นปีปล่อยกู้ทะลุเป้า 2 แสนล้านบาท เหตุตลาดอสังหาฯ ปรับตัวดีขึ้น ด้านศูนย์ข้อมูลเผยบ้าน-คอนโดฯ ค้างสต๊อก 5 แสนล้านบาท นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานคณะกรรมการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และประธานอำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การดำเนินงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก่อตั้งขึ้นภายหลังการเกิดวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 เพื่อเป็นศูนย์กลางในการรวบรวม สำรวจ วิจัยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ นำมารายงานต่อภาครัฐเพื่อนำข้อมูลที่ได้ไปจัดทำนโยบาย และการวางแผนที่เป็นประโยชน์ รวมถึงการเผยแพร่ข้อมูลสู่ภาคเอกชนเพื่อใช้เป็นข้อมูลวางแผนในการลงทุน...

การซื้อบ้าน

1.การเข้าซื้อบ้านควรเป็นแหล่งซื้อบ้านที่ไม่ได้ประกาศขายให้คนทั่วไปโดยมากรู้กัน...

การวางแผนกภาษีของอพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า

อพาร์ตเม้นท์และห้องเช่าถือเป็นกิจการที่ค่อนข้างแพร่หลายในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุค ของน้ำมันแพงการจราจรติดขัดและมีระบบขนส่ง มวลชน สมัยใหม่ คือ รถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้าใต้ดิน ทำให้ชีวิตและการทำงานของคนกรุงเทพฯ เปลี่ยนไป ผู้ที่ทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่อยากอยู่ชานเมือง เพราะนอกจากจะเสียเวลาในการเดินทางวันละ 1-2 ชั่วโมง แล้ว ค่าน้ำมัน และความเหนื่อยล้าจากจราจรติดขัด เป็นภาระและ บั่นทอนความสามารถในการทำงานด้วย ขอให้ระลึกว่าคนไม่ว่ารวยหรือจน วันหนึ่งก็มี 24 ชั่วโมงเท่ากัน ถ้าวันหนึ่งต้องใช้เวลาเดินทางไปกลับจาก ที่ทำงาน 2 ชั่วโมง เขาเหลือเวลาเพียง 22 ชั่วโมงต่อวัน ต่างกับคนที่เดินทาง เพียง 15 นาที เขามีเวลา 23.5 ชั่วโมง ด้วยเหตุนี้ ที่ใดที่ใกล้โรงเรียน โรงงาน แหล่งชุมชน จึงมีอพาร์ตเม้นท์ และห้องเช่าเกิดขึ้นราวกับ เป็นดอกเห็ด ซึ่งจริง ๆ แล้วธุรกิจนี้สร้างผลกำไร ให้แก่เจ้าของไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะนอกจากคุณจะได้รับค่าเช่าจากห้องเช่าแล้ว ยังสามารถเก็บค่าบริการที่เกี่ยวข้องหรือเปิดร้านสะดวกซื้อในอพาร์ตเม้นท์...

20 วิธีลงทุนอสังหาให้สำเร็จ

1.สำรวจตลาดก่อนลงทุน ไม่ว่าคุณจะลงทุนอะไรก็แล้วแต่ต้องสำรวจตลาดก่อนลงทุนเสมอ...

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คึกคัก

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปีนี้ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ว่า มีสัญญาณเริ่มต้นที่ดี สะท้อนจากโครงการเปิดตัวใหม่ๆ ประเภทโครงการบ้านจัดสรร กลุ่มประเภททาวน์เฮาส์ โครงการอาคารชุดเปิดตัวในสัดส่วนมากที่สุด จากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมดทุกประเภท ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ไตรมาส 1 มีจำนวน 90 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 24,619 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 106,696 ล้านบาท โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย 4.3 ล้านบาท สูงกว่าราคาช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ที่เฉลี่ย 3.9 ล้านบาท “ประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่พบว่า โครงการบ้านจัดสรรมีการเปิดขายใหม่ 54 โครงการ รวม 8,762 หน่วย มูลค่าโครงการ 41,636 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่ 36 โครงการ 15,857 หน่วย มูลค่าโครงการ 65,333 ล้านบาท ในด้านประเภทและราคาขายโครงการบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่ 65% เป็นทาวน์เฮาส์ อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมา 27% เป็นบ้านเดี่ยว ราคามากกว่า 10 ล้านบาทต่อหลัง บ้านแฝด คิดเป็นสัดส่วน 4% ราคาที่ระดับ 5-7.5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัย คิดเป็น 2% ราคาอยู่ที่ 7.5-10 ล้านบาท สำหรับการปล่อยสินเชื่อบุคคล ที่มีการปล่อยใหม่ทั้งระบบทั่วประเทศ มีมูลค่า 153,061 ล้านบาท ขณะที่ความเคลื่อนไหวด้านดัชนีราคา โครงการที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ๆที่อยู่ระหว่างการขายเมื่อไตรมาส 1 ปีนี้ ในภาพรวมเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา และไตรมาส 4 ปี ของปี 2560 ทุกประเภท โดยดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ มีค่าดัชนีเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2560 ที่ 0.9% ดัชนีราคาบ้านแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ เพิ่มขึ้น 3.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560.   cr:ไทยรัฐ


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176