BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

SME ควรพิจารณาเลือกสินเชื่ออย่างไร

  สิ่งที่ผู้ขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจจะต้องนำพิจารณามี 6 เรื่อง ดังต่อไปนี้ 1.เป้าหมายในการนำเงินไปใช้ในธุรกิจ ลองดูว่าคุณต้องเงินใช้เงินทุนนี้ยาวนานแค่ไหน...

5เคล็ดลับลงทุนคอนโด

1. เปลี่ยนความคิด หรือที่เรียกกันว่า Mindset และตั้งเป้าหมายในการลงทุนว่าจะลงทุนเพื่ออะไร? เมื่อเกษียณต้องการมีรายได้เดือนละเท่าไหร่?...

อสังหากรุงเทพโตต่อเนื่อง

ราคาบ้าน-คอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ยังคงโตต่อเนื่องนับตั้งแต่ช่วงต้นปี หลังผู้ประกอบการ เล็ก-ใหญ่มั่นใจแนวโน้มตลาดปีจอประกาศเดินหน้าเปิดโครงการใหม่คึกคัก แม้ยอดอุปทานสูงขึ้นแต่ยังไม่ถึงขึ้นต้องหวั่นปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย   จากรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์...

กฎหมายตึกแถวห้องแถว

การสร้างอาคารต่างๆต้องคำนึงถึงกฎหมายด้วยเนื่องจากข้อกำหนดกฎหมายนั้นจะเน้นความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย...

ตรวจสอบรังวัดก่อนเสียสิทธิที่ดิน

  สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าอยู่ในมือ จำเป็นต้องหมั่นตรวจเช็คที่ดินบ่อยๆ เพราะการมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือย่อมตามมาด้วยผลของกฎหมายต่างๆ...

ผังเมืองฉบับใหม่หนุนส่งต่อความเป็นเมืองสู่ปริมณฑล

– ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ ที่จะประกาศใช้ในปี 61 มีวัตถุประสงค์เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน – ทำเลรอยต่อของกรุงเทพฯ ประกอบไปด้วย 6 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และฉะเชิงเทรา ตามผังเมืองฉบับใหม่จะถูกปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่สีส้ม – พื้นที่อยู่ในเขตการก่อสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต ที่ยังไม่เริ่มการก่อสร้าง จะมีการปรับผังเมืองใหม่อีกครั้ง และจะประกาศใช้ในปี 62 ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความเจริญของกรุงเทพมหานครมีการเติบโตอย่างมาก ส่งผลให้เกิดเขตพื้นที่ New CBD ใหม่ อาทิ รัชดา-พระราม 9-อโศก พื้นที่ย่านธุรกิจที่สำคัญของคนกรุงฯ รวมไปถึงบริเวณรอยต่อของกรุงเทพฯ ในย่านปริมณฑล อันประกอบไปด้วย 6 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และฉะเชิงเทรา อันได้รับอานิสงส์จากการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้า รวมถึงแผนเมกะโปรเจกต์ตามนโยบายของรัฐบาลอย่างโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง...

ระยะร่น 6 เมตรรอบตึกนั้นสำคัญไฉน ไฟไหม้แล้วจะรู้

กฎหมายอาคารของไทยกำหนดว่า”อาคารขนาดใหญ่พิเศษ” ซึ่งก็คืออาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยเกิน 10,000 ตารางเมตร หรือไม่ก็สูงเกิน 23 เมตร (อาคารคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มีขนาดและความสูงเกินนี้) ต้องมีระยะร่นรอบอาคารอย่างน้อย 6 เมตร โดยต้องเป็นที่โล่งๆ กว้าง 6 เมตร ที่โล่งนี้ห้ามเป็นสระน้ำ ที่ทิ้งที่เก็บขยะ หรือปลูกต้นไม้ใหญ่เกะกะขวางทาง ระยะร่นที่ว่านี้ต้องอยู่ในขอบเขตที่ดินที่เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของ...

พฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค

      ศูนย์วิจัยฯ ศุภาลัย ได้สำรวจผู้บริโภคเกี่ยวกับพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้าน/ทาวน์โฮม...

ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการก่อสร้างคอนโด

การกำหนดแนวร่นอาคารวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ สำหรับแนวร่นอาคารที่วัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะนั้น...

ประเมินสินเชื่อ

โดยปกติธนาคารจะปล่อยสินเชื่อให้ผู้กู้นั้น เขาจะพิจารณารายรับรายจ่ายว่าสมดุลหรือไม่เพียงพอที่จะผ่อนชำระได้หรือเปล่า และจะประเมินหลักทรัพย์ว่ามูลค่าเหมาะกับการปล่อยกู้หรือไม่ เช่นมีเงินเดือน...

ลงทุนกับที่ดิน

"ที่ดินเปล่า" เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ในบ้านเรานิยมทำเงินแบบจับเสือมือเปล่ามานานแล้ว...

6 กฏเหล็กการลงทุนในอพาร์ทเม้นท์

  ในเรื่องของการลงทุน Yield หรือผลตอบแทนถือเป็นสิ่งที่สำคัญมากที่เราต้องให้ความสนใจครับ กฎง่ายๆที่ควรทราบเพื่อใช้คิดเลขในใจ คือ กฎ 72 ครับหมายถึง ถ้าน้องนำ Yield ที่ได้ หารด้วย 72 ผลที่ได้ออกมาหมายถึงจำนวนปีที่จะทำให้ เงินต้น ของเราเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า เช่น ถ้าฝากแบงค์ 1 ล้านบาท ได้ดอกเบี้ย 3% —— 72/3 = 24 แปลว่าเราจะใช้เวลา 24 ปี เงินจะเพิ่มเป็น 2 ล้าน ถ้าซื้อ พันธบัตรออมทรัพย์ไทยเข้มแข็ง 5 หมื่นล้านบาท อายุ 5 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 4% แบ่งเป็นปีที่ 1 และ 2 จ่ายดอกเบี้ย 3% ปีที่ 3 จ่าย 4% และปีที่ 4 และ 5 จ่าย 5% 1 ล้านบาท ได้ดอกเบี้ย 4% —— 72/4 = 18 แปลว่าเราจะใช้เวลา 18 ปี เงินจะเพิ่มเป็น 2 ล้าน ถ้าลงทุน Apartment ได้ ผลตอบแทน 9% ——- 72/9 = 8 ปี แปลว่าเราจะใช้เวลา 8 ปี เงินจะเพิ่มเป็น 2 ล้าน สังเกตว่าจำนวนปีต่างกันเป็นอย่างมากทั้งที่ผลตอบแทนต่างกันไม่กี่...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176