BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ใส่คำค้นหาข่าว ค้นหาข่าวอสังหา ช่วย ลดหย่อนภาษี ยังไง ?

ากพูดถึงเรื่องอสังหาและการลดหย่อนภาษี พบว่าปกติแล้วมีเพียงดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่สามารถนำมาหัก ลดหย่อนภาษี เงินได้ แต่ในปี 2560 นี้ นอกจากลดหย่อนตามมาตรการภาษีกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐ อย่างชอปช่วยชาติ หักลดหย่อนเท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 15,000 บาท แล้ว ยังมีสิทธิพิเศษ เช่น โครงการบ้านหลังแรก และ โครงการซ่อมแซมบ้านประสบอุทกภัย ซึ่งเกี่ยวกับอสังหามาช่วยประหยัดภาษีเงินได้มากขึ้นเช่นกันขอสรุปสาระสำคัญการ...

สงครามอสังหา

คอลัมน์ สามัญสำนึก โดย สมถวิล ลีลาสุวัฒน์  ประชาชาติธุรกิจ ก่อนหมดปี 2560 ตั้งใจไว้ว่า จะรีวิวภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองที่เราเห็นและเชื่อ เชื่อว่า...

ส่องอสังหามาเลย์

  นับตั้งแต่ที่รัฐบาลมาเลเซียเปิดตัวโครงการ “Malaysia My Second Home” (MM2H) เพื่อจูงใจให้ต่างชาติเข้าไปลงทุนและดึงดูดกลุ่มคนต่างชาติวัยเกษียณมาซื้อเพื่อใช้พักอาศัยยามเกษียณนั้น...

12. สิ่งที่ธนาคารไม่บอก เพื่อเตรียมตัวในการยื่นกู้สินเชื่อซื้อคอนโด

ตอนที่ยื่นกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดไป ธนาคารก็ไม่ได้เห็นถามอะไรเรามาก บางทีก็ไม่ได้ช่วยเราเตรียมตัวสักเท่าไร...

10 เทรนด์ ธุรกิจ เด่นรองรับผู้สูงอายุ

1.ธุรกิจที่ปรึกษาวางแผนทางการเงินหลังเกษียณ มีผลสำรวจว่า สิ่งที่ผู้สูงอายุกังวลมากที่สุดก็คือ เรื่อง การเงินหลังจากเกษียณ เพราะช่วงหนุ่มสาวอาจจะยังไม่ได้วางแผนทางการเงินสักเท่าไร ทำให้มีความเสี่ยงทางการเงินค่อนข้างมาก ทำให้ธุรกิจที่ปรึกษาวางแผนทางการเงินสามารถเจริญเติบโตได้อีกมาก เพราะอายุเฉลี่ยของคนไทยนั้นมีทิศทางที่สูงและเพิ่มขึ้นทุกปี 2.ธุรกิจอาหารเพื่อสุขภาพ จะเห็นได้ว่าคนไทยในยุคนี้เริ่มหันมาใส่ใจสุขภาพ...

ซื้อคอนโดฯ แบบมืออาชีพ

สำหรับนังลงทุนที่คิดจะลงทุนกับคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณา และตรวจสอบให้ดีๆ มีดังนี้ 1.ตรวจสอบสัญญาการซื้อขาย เริ่มด้วยการศึกษาและทำความเข้าใจรายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายเพื่อลดความเสี่ยง  ถึงแม้ว่าในปัจจุบันสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค...

6 เรื่องนักพัฒนาอสังหาไม่ควรพลาด

เริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบนักลงทุนรายย่อยสู่การเป็นเจ้าของโครงการ… ปัจจุบันมีนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่เกิดขึ้นทุกวัน ...

ที่ดินตาบอดทำอย่างไรได้บ้าง

คำถาม หากทีดินของท่าน ถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกทำอย่างไรได้บ้าง หลักกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา...

รู้จักกับคอนโดlow rise

คอนโด low rise คือรูปแบบของคอนโดที่มีลักษณะชั้นเตี้ยหรือมีขั้นต่ำแค่ 8 ชั้นเท่านั้น โดยมีความกว้างไม่ถึง 10 เมตร ซึ่งจะมีคอนโดอีกแบบคือ high rise ที่เป็นรูปแบบคอนโดทรงสูงที่มีชั้นสูงเกิน 8 ชั้นขึ้นไป ที่มีความกว้างกว่า 10 เมตร และอยู่ในทำเลและวิวที่ดีกว่าคอนโด low rise และในเรื่องของการเดินทางที่มีความสะดวกสบาย สร้างความโดดเด่นด้วยการไปตั้งอยู่บนทำเลทอง มีความสะดวกสบายที่ทางคอนโดแบบ high rise ให้ได้มากกว่าแบบ low rise หรือความหมายง่าย ๆ ก็คือแบบ low rise นั้นจะมีทำเล วิวและตัวห้องที่ต่ำกว่า high rise ทั้งหมด และอาจจะมีทำเลที่เข้าไปอยู่ในซอย อยู่ในจุดอับและมีราคาเช่าหรือขายในราคาถูกอีกด้วย คอนโด low rise เป็นรูปแบบคอนโดที่มีชั้นของคอนโดและจำนวนห้องที่น้อย และมีเพียงแค่อาคารเดียว ทั้งยังมีทำเลที่ไม่ดีสักเท่าไหร่ ราคาของการซื้อขายและให้เช่าจึงมีราคาที่ถูกลงไปด้วย แต่ในขณะเดียวกันกับคอนโดแบบ high rise กลับเป็นคอนโดที่มีชั้นสูงและมักจะมีอยู่หลายอาคาร มาพร้อมวิวสวย ทำเลดี การตกแต่งหรูหราโดดเด่น จึงทำให้ราคาของห้องสูงเป็นอย่างมาก และมีคู่แข่งที่ค่อนข้างน้อยกว่า การทำงานของนิติบุคคลก็มีคุณภาพมากกว่า ส่วนในแบบคอนโด low rise จะมีคู่แข่งเป็นจำนวนมากและนิติบุคคลมักมีปัญหาที่มากกว่า และถ้าทางนิติบุคคลไม่สามารถที่จะควบคุมหรือจัดการเรื่องภายในอาคารให้ดี...

ทะเบียนบ้านชั่วคราว ทำไมต้องมี!

มื่อคิดจะมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่ง ผ่านกระบวนการซื้อและต่างๆ เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าเจ้าบ้านจะต้องดำเนินการไปยื่นขอทะเบียนบ้าน ณ สำนักงานเขต แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากที่อยู่อาศัยของตนเองเข้าข่ายอยู่ในกรณีพิเศษ เช่นดันอยู่ในพื้นที่สาธารณะ หรือไม่ได้ไปขอทะเบียนบ้านตามกำหนด จำเป็นต้องออกทะเบียนบ้านชั่วคราว ทั้งนี้ก่อนจะไปถึงขั้นดำเนินการติดต่อ ควรทำความรู้จักและศึกษาทะเบียนบ้านดังกล่าวให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน “ทะเบียนบ้านชั่วคราว”...

เทคนิคเลือกบ้านมือสอง

"บ้าน" หรือที่อยู่อาศัย คือปัจจัยสำคัญของการใช้ชีวิต ชีวิตจะมีความสุขมากหรือน้อยเพียงใด ทำเลที่ตั้ง และความลงตัวของรูปแบบดีไซน์ก็นับว่าเป็นองค์ประกอบหลักที่ไม่อาจมองข้ามได้...

7 กลยุทธ์ทำเงินอสังหาฯ ด้วยลูกเล่นขายและให้เช่า

จากสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปมาก   ทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยแนวคิดพื้นๆ แบบเก่าๆ อย่างการขายหรือให้เช่าเพียงอย่างเดียว  เริ่มใช้ไม่ได้ผลอีกต่อไปแล้วในปัจจุบัน  หากใครพลิกแพลงไม่เป็นหรือไม่ใช้กลยุทธ์ลงทุนที่แตกต่างจากคนอื่น ก็คงยากที่จะประสบความสำเร็จได้  ดังนั้น  ลองมาดูแนวทางการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่  ที่นิยมใช้กันทั่วโลก  ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 7 กลยุทธิ์ดังนี้      1.ระหว่างขาย ให้เช่าไปพร้อมๆ กัน ผลได้จากการดำเนินการในลักษณะนี้ ก็คือ จะได้ผู้เช่าที่สามารถนำมาใช้เป็นจุดขายได้เป็นอย่างดี ขณะเดียวกันก็ทำให้คนซื้อสามารถมีรายได้ได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าอีก นอกจากนี้ผู้ซื้อยังสามารถนำเงินมัดจำและค่าเช่าล่วงหน้า มาใช้เป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ได้ด้วย เท่ากับได้ส่วนลดในอีกทางหนึ่ง ซึ่งถือเป็นจุดขายที่น่าสนใจยิ่งสำหรับกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นนักลงทุน      2.ขายแล้วเช่ากลับคืน...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176