BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

นักพัฒนาอสังหาฯ

ข้อควรรู้ก่อนจะลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่คุณจะลงทุนธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณควรรู้ก่อนว่า อสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีอะไรบ้าง เพื่อที่คุณจะสามารถเลือกลงทุนได้ถูกต้อง และเพื่อผลประโยชน์ของตัวคุณเอง ประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์ มาตรา 139 “อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดินและทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน มีลักษณะเป็นการถาวร หรือประกอบอันเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพย์สินอันเกี่ยวกับที่ดิน หรือทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นด้วย” โดยอสังหาริมทรัพย์...

ลุ้นตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง จะโอเวอร์ซัพพลายหรือไม่?

ลุ้นตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง จะโอเวอร์ซัพพลายหรือไม่? ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกของปี...

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ส่อแววเลื่อนไปปี 2563

เป็นข่าวรายเดือนสำหรับ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่” ที่ล่าสุดส่อแววว่าน่าจะเลื่อนไปปี 2563 แทน...

5 อสังหาน่าลงทุน

เท่าที่มีการสำรวจในปัจจุบันพบว่าอสังหาฯเชิงพาณิชย์ที่คนนิยมลงทุนกันทั่วโลกจะมีอยู่...

บ้านสำหรับผู้สูงอายุ

ทุกวันนี้ประเทศเรากำลังเริ่มเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ จากสถิติต่างๆ ที่ทำการสำรวจกันมานั้น คาดการณ์ไว้ว่าในปี 2564 (อีก 3 ปีข้างหน้านี้) ประเทศไทยจะเป็นสังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์ หมายความว่า เราจะมีจำนวนประชากรที่อายุ 60 ปีขึ้นไป มากถึง 20% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ซึ่งย่อมส่งผลต่อการอยู่อาศัยในบ้านเราไม่มากก็น้อยครับ โอกาสที่เราจะมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ร่วมกันย่อมมีมากขึ้นครับ...

4 วิธีเริ่มสร้างกำไรจากกองทุน

หากคุณยังคงจด ๆ จ้อง ๆ กับการลงทุนในกองทุนรวม เพราะนึกไม่ออกว่าจะทำเงินจากกองทุนรวมได้อย่างไร วันนี้เราขอนำเสนอ 4 วิธีการสร้างกำไรจากกองทุนรวมดังต่อไปนี้ครับ   วิธีที่ 1 ใช้กองทุนรวมเป็นที่พักเงินแทนบัญชีออมทรัพย์ เพื่อน ๆ ที่ยังฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์ ลองพิจารณาขยับขยายเงินไปไว้ในกองทุนรวมที่มีความเสี่ยงต่ำ และมีสภาพคล่องสูง เช่น กองทุนพันธบัตรระยะสั้น และกองทุนรวมตลาดเงินกันไหมครับ เกณฑ์การเลือกกองทุน คือ ให้หากองทุนที่มีนโยบายรักษาเงินต้น โดยอาจให้ผลตอบแทนประมาณ 1.5-2% ต่อปี ซึ่งยังคงสูงกว่าการฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ดอกเบี้ยประมาณ 0.5% ต่อปี รวมถึงพิจารณาในส่วนของสภาพคล่อง มีหลายกองทุนที่โอนเงินค่าขายหน่วยลงทุนในวันที่ T+1 คือ ขายกองทุนวันนี้ เงินเข้าบัญชีในวันรุ่งขึ้น ซึ่งนับว่ามีสภาพคล่องสูงทีเดียวครับ   วิธีที่ 2 เพิ่มโอกาสการลงทุนด้วยกองทุนเปิด ข้อดีของกองทุนรวม คือ เปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถลงทุนได้ด้วยเงินทุนจำนวนไม่สูงนัก กองทุนรวมทำให้เราสามารถลงทุนในตลาดหุ้นยุโรป จากการซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมที่มีนโยบายลงทุนในตลาดหุ้นยุโรป มูลค่าการซื้อขั้นต่ำที่ 1,000 บาท หรือการลงทุนในทองคำขึ้นอยู่กับราคาของสินทรัพย์และความสามารถของผู้จัดการกองทุน...

ฮวงจุ้ยคอนโด

ฮวงจุ้ยคอนโด สำหรับคนที่อยู่คอนโด หรืออพาร์ทเม้นท์ แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กหรือใหญ่ ก็ควรให้ความใส่ใจเรื่องฮวงจุ้ยคอนโดบ้างเหมือนกัน เรามาดูกันว่า ฮวงจุ้ยคอนโดที่ดีเป็นอย่างไร แล้วต้องเลือกคอนโดแบบไหนถึงจะเฮงสุดขีด           อาจจะเป็นเพราะคอนโดมีให้เลือกหลายลักษณะ...

5ทำเลทองน่าลงทุน

การจะลงทุนทำธุรกิจสักอย่าง การมี “ทำเลดี” ก็มีชัยไปกว่าครึ่ง เชื่อไหมว่า นักธุรกิจกว่า 80% ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจได้ ก็เพราะมีทำเลที่ตั้งธุรกิจ ที่เอื้อต่อการธุรกิจ มีองค์รวมของสภาพแวดล้อมที่ดี และดึงดูดกลุ่มเป้าหมายที่เราคาดหวังไว้ แต่!!! ทำเลดีๆ ไม่ใช่ว่าจะมีมากนัก!…. สังเกตุได้ว่า ราคาของบ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ รวมถึงราคาที่ดินในทำเลดีๆ จะมีการขยับปรับตัวขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งแต่ละย่านจะไม่เท่ากัน ซึ่งถ้าเป็นทำเลทองแล้วล่ะก็ จะขยับราคาขึ้นเร็วมาก ดังนั้นสำหรับคนที่เตรียมจะลงทุนแล้วต้องมองหา แล้วก็รีบคว้าทำเลที่ดีสำหรับเราให้ได้ วันนี้เราจึงพามาดู 5 ทำเลฮอตของปี 2018 ที่น่าลงทุน หรือ พร้อมกับเหตุผลว่าอะไรที่ทำให้พื้นที่จึงจะน่าลงทุนทำธุรกิจมากๆ หรือย่านไหนที่ควรจะเป็นตัวเลือกที่ดีในการซื้อโฮมออฟฟิศมาเป็นที่ตั้งของธุรกิจในช่วงปีสองปีข้างหน้านี้ 1....

แนวทางการขอเงินกู้สำหรับธุรกิจอพาร์ทเมนท์และหอพัก

  การลงทุนในอพาร์ทเม้นท์หรือหอพักนั้นเป็นการลงทุนระยะยาวอย่างหนึ่งที่ให้ผลตอบแทนที่ดีและสามารถเป็นแหล่งรายได้อีกแหล่งหรือเป็น...

จับตาระเบิดเวลา

จับตาอสังหาฯ ไทย ระเบิดเวลา จากกระแสทุนจีน-ธุรกิจยักษ์ใหญ่ไทยทะลัก .. นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวในงานสัมมนา “ฝ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม … ยุค 4.0” จัดโดยสมาคมอาคารชุดไทย ว่า ในช่วงครึ่งปีแรก 2561 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ – ปริมณฑล เติบโตขึ้น 17% ซึ่งเป็นการเติบโตค่อนข้างมาก ส่วนตลาดต่างจังหวัด สภาพตลาดช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเริ่มฟื้นตัวได้ดี อย่างไรก็ดี การเปลี่ยนแปลงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ถือเป็นการเปลี่ยนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ...

รู้ทันกลโกงผู้รับเหมา

เมื่อสร้างบ้าน บุคคลที่มีบทบาทสำคัญพอๆ กับเจ้าบ้าน ก็คือ “ผู้รับเหมา ” ซึ่งในสมัยนี้เชื่อเลยว่าคนเป็นจำนวนมากต้องเคยได้ยืนเรื่องราวเกี่ยวกับความไม่ซื้อสัตย์ของผู้รับเหมาก่อสร้าง...

ซื้อคอนโดเสียอะไรบ้าง

 อสังหาฯที่มีค่าใช้จ่ายจุกจิกที่สุดนี่ขอโหวตให้คอนโด เลย เพราะมีตั้งเเต่เริ่มเข้าจนเข้าอยู่เเล้วก็ยังต้องจ่ายกันต่อไป อาจเป็นเพราะเป็นอสังหาฯ ขนาดใหญ่ที่คนมาอาศัยอยู่ร่วมกันก็ต้องมีค่าดูแลจัดการต่างๆ...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176