BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ชาวต่างชาติซื้ออสังหา

หากคุณเป็นชาวต่างชาติหรือมีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ คุณคงสงสัยว่าชาวต่างชาติจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่ การที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาตินั้นไม่ใช่เรื่องยาก...

แบงก์ชาติจีนเผยยอดปล่อยเงินกู้ให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงในไตรมาส 2

ธนาคารกลางจีน (PBOC) เปิดเผยว่า ยอดปล่อยเงินกู้ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงในไตรมาส 2 ปีนี้ ซึ่งเป็นผลมาจากการใช้มาตรการที่เข้มงวดในเมืองใหญ่ ทั้งนี้ ในไตรมาสที่สิ้นสุด ณ สิ้นเดือนมิ.ย. สถาบันการเงินของจีนได้ปล่อยกู้จำนวนรวม 23.84 ล้านล้านหยวน หรือประมาณ 3.5 ล้านล้านดอลลาร์ ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแม้ว่าเพิ่มขึ้น 18.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ก็ลดลง 1.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปีนี้ สำนักข่าวซินหัวรายงานว่า การเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงที่รัฐบาลจีนพยายามเดินหน้ามาตการควบคุมการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์...

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ช่วงนี้เรื่องเกี่ยวกับภาษีกำลังอยู่ในความสนใจของสังคม ทั้งกฎหมายเกี่ยวกับภาษีประเภทใหม่ๆ และการปรับปรุงหลักเกณฑ์ต่างๆ ถือโอกาสนี้ชวนมาทำความรู้จักกับภาษีอีกประเภทหนึ่ง ซึ่งมีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจไม่น้อย แต่ไม่ค่อยมีการกล่าวถึงกันนัก คือ "ภาษีธุรกิจเฉพาะ" "ภาษีธุรกิจเฉพาะ" เป็นภาษีทางอ้อมประเภทหนึ่ง คำนวณจากรายรับที่ได้รับหรือพึงได้รับในเดือนภาษีตามอัตราภาษีที่กำหนดไว้ ผู้มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะคือ...

ขายบ้านติดจำนอง

เมื่อได้ลูกค้าที่สนใจซื้อบ้าน ทำการตกลงในเรื่องของ ราคา ค่าใช้จ่าย เมื่อตกลงเรียบร้อยแล้ว แนะนำให้ทำสัญญา “จะซื้อ – จะขาย” และเก็บเงินมัดจำ เพื่อเป็นการยืนยันของทั้ง 2 ฝ่ายว่าจะดำเนินการขั้นตอนต่อไป โดยรายละเอียดในสัญญา ควรระบุรายละเอียดทุกอย่างแบบชัดเจน เรื่องค่าใช้จ่ายการโอนกรรมสิทธิ์ ค่ามัดจำ ระยะเวลาในการให้ผู้ซื้อดำเนินการเรื่องการยื่นกู้ธนาคาร...

7วิธีทำเงินจากอสังหาฯ

1.เลือกซื้อบ้านราคาถูก รอขายช่วงเศรษฐกิจกลับมาฟื้นตัว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ยังไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเองมาก่อน โดยขอให้ระลึกไว้เสมอว่าช่วงการเมืองวุ่นวายและเศรษฐกิจซบเซานั่นคือช่วงเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการเลือกซื้อบ้านดีราคาถูกเพื่อการลงทุน เพราะเป็นช่วงที่ตลาดจะเป็นของผู้ซื้ออย่างสมบรูณ์แบบ...

ส่อง 10 นวัตกรรมอสังหาฯ เปิดนิยามใหม่ของคำว่า บ้าน

 ส่อง 10 นวัตกรรมอสังหาฯจากโครงการต่าง ๆ มาดูกันว่ามีนวัตกรรมอะไรที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยในอนาคตและรองรับสังคมผู้สูงอายุบ้าง           นอกจากการจับมือระหว่างองค์กรแล้ว...

5 เคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนลดภาษีรายได้

ข้อดีของการเป็นมนุษย์เงินเดือน คือ การมีรายได้ที่สม่ำเสมอทุกเดือน ซึ่งเป็นตัวช่วยในการวางแผนการใช้จ่าย รวมถึงการออมอย่างเป็นระบบ เราลองมาดูวิธีออมเงินแบบเน้นการลดภาษีรายได้แบบฉบับมนุษย์เงินเดือนกันครับ 1....

ไทยช็อปอสังหาฯลอนดอน

ไฮโซมากสำหรับบิ๊กดาต้ารอบนี้ “คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย” นำเสนอรายงานพฤติกรรมลูกค้าคนไทยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน พบว่าช่วง 1-2 ปีมีโครงการอสังหาฯจากประเทศอังกฤษมาเสนอขายหลากรูปแบบ ทั้งที่อยู่อาศัย ที่จอดรถ คลังสินค้า หอพักรอบมหาวิทยาลัย พบว่ามีผลตอบรับดีระดับหนึ่ง ทั้งที่ราคาขายค่อนข้างสูง ส่วนใหญ่เริ่มต้น 20 ล้านบาทสำหรับคอนโดมิเนียมแบบ 1 ห้องนอน หรืออาจเริ่มต้น 1 ล้านบาทสำหรับที่จอดรถ 1 คัน เหตุผลหลักที่คนลอนดอนหยิบอสังหาฯมาเสนอขายถึงกรุงเทพฯ เกิดขึ้นหลังจากค่าเงินปอนด์ลดลง บวกกับเหตุการณ์ที่อังกฤษเตรียมการถอนตัวออกจากสหภาพยุโรป หรือ Brexit ทำให้ค่าเงินปอนด์ลดลงทันที 10% ภาพนี้มีให้เห็นตั้งแต่กลางปี 2559 ที่ผ่านมา เมื่อค่าเงินปอนด์อังกฤษ ลดลงชัดเจนจากช่วงก่อน Brexit 15-16% และยังไม่มีแนวโน้มปรับขึ้นมาใกล้เคียงเดิม กลายเป็นแรงดึงดูดนักลงทุนหรือกำลังซื้ออสังหาฯมากขึ้นโดยอัตโนมัติ เพราะสามารถซื้อได้ในราคาที่ถูกลงนั่นเอง ยิ่งซื้อเพื่อการลงทุนมีดีมานด์มารองรับจากนักท่องเที่ยว...

ลงทุนอสังหาฯ เก็งกำไรคอนโด 

    เนื่องจากการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุนในแบบเก่าโดยส่วนใหญ่มักจะเน้นไปที่การลงทุนในช่วงที่ตลาดกำลังอยู่ในขาขึ้น...

จับตา 5 เทคโนโลยีการตลาดดิจิทัล พลิกโฉมหน้าธุรกิจอสังหาฯ ยุค 4.0

ปัจจุบันประเทศไทยมีจำนวนผู้ใช้งานอินเตอร์เน็ต 57 ล้านคน คิดเป็นสัดส่วนถึง 82% จากจำนวนประชากรทั้งหมด 69 ล้านคน เป็นสิ่งบ่งชี้ว่า เรากำลังเข้าสู่สังคมดิจิทัลอย่างเต็มตัว และนั่นทำให้นักการตลาดในยุคนี้ต้องพลิกตำราหากลยุทธ์กันใหม่ โดยนำ Digital Marketing Technology มาใช้ เพื่อจับความสนใจของผู้ซื้อในยุคนี้ ปราฏการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นกับหลายกลุ่มธุรกิจ รวมไปถึง “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ด้วยเช่นกัน มาสำรวจกันว่ามี Digital Marketing Technology ใดที่น่าจับตามองในปีนี้บ้าง 1. Big Data ในแต่ละวัน มนุษย์สร้างข้อมูลดิจิทัลขึ้นมาจำนวนมหาศาล สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว ข้อมูลเหล่านี้คือสมบัติล้ำค่าที่สามารถนำมาใช้สำหรับทำความเข้าใจความต้องการของลูกค้า...

ข้อดี-ข้อเสีย ในการ“ลงทุนอสังหาริมทรัพย์”

ข้อดี-ข้อเสีย ในการ“ลงทุนอสังหาริมทรัพย์”   ในปัจจุบัน การลงทุนต่างๆ มีความเสี่ยง ต้องคิดถึงปัจจัย ค่าใช้จ่ายหลายๆ อย่างควบคู่กันไปด้วย เช่น ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ค่ารถ ค่าน้ำมัน ค่าครองชีพอื่นๆ เป็นต้น อย่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็จำเป็นต้องไตร่ตรองก่อนเช่นกัน ควรคำนึงถึงความคุ้มค่าที่จะได้รับ และค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นอย่างรอบครอบ  ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสีย จะมีอะไรบ้างมาดูกัน   ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 1. ได้ผลตอบแทนหลายด้าน อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เป็นเพียงแค่การซื้อมาขายไปเท่านั้น...

4 เหตุผล ทำไมพอร์ตลงทุน ควรมี “ อสังหา ”

1. ป้องกันเงินทุนจากอัตราเงินเฟ้อ             อัตราเงินเฟ้อเกิดขึ้นทุกปี ตามตัวเลขประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย อาจจะมองไม่เห็นผลกระทบของอัตราเงินเฟ้อแบบชัดๆในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ แต่หากมองออกไปในระยะเวลาที่ยาวนานขึ้น คุณจะเริ่มเห็นผลกระทบของมันอย่างชัดเจน ซึ่งอัตราเงินเฟ้อนี่เอง ที่เป็นปัจจัยสำคัญส่งผลต่อมูลค่าเงินตรา สังเกตได้จากทฤษฎีการคำนวณมูลค่าเงินตามเวลา ดังนั้น การลงทุนในตราสารทุนหรือตราสารหนี้ อาทิ หุ้น ,พันธบัตร,หุ้นกู้ เป็นต้น อาจผูกติดกับหน่วยเงินเดิมที่ถูกลดทอนมูลค่าลงตามกาลเวลาจากอัตราเงินเฟ้อ...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176