BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

การวางแผนกภาษีของอพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า

อพาร์ตเม้นท์และห้องเช่าถือเป็นกิจการที่ค่อนข้างแพร่หลายในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุค ของน้ำมันแพงการจราจรติดขัดและมีระบบขนส่ง มวลชน สมัยใหม่ คือ รถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้าใต้ดิน ทำให้ชีวิตและการทำงานของคนกรุงเทพฯ เปลี่ยนไป ผู้ที่ทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่อยากอยู่ชานเมือง เพราะนอกจากจะเสียเวลาในการเดินทางวันละ 1-2 ชั่วโมง แล้ว ค่าน้ำมัน และความเหนื่อยล้าจากจราจรติดขัด เป็นภาระและ บั่นทอนความสามารถในการทำงานด้วย ขอให้ระลึกว่าคนไม่ว่ารวยหรือจน วันหนึ่งก็มี 24 ชั่วโมงเท่ากัน ถ้าวันหนึ่งต้องใช้เวลาเดินทางไปกลับจาก ที่ทำงาน 2 ชั่วโมง เขาเหลือเวลาเพียง 22 ชั่วโมงต่อวัน ต่างกับคนที่เดินทาง เพียง 15 นาที เขามีเวลา 23.5 ชั่วโมง ด้วยเหตุนี้ ที่ใดที่ใกล้โรงเรียน โรงงาน แหล่งชุมชน จึงมีอพาร์ตเม้นท์ และห้องเช่าเกิดขึ้นราวกับ เป็นดอกเห็ด ซึ่งจริง ๆ แล้วธุรกิจนี้สร้างผลกำไร ให้แก่เจ้าของไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะนอกจากคุณจะได้รับค่าเช่าจากห้องเช่าแล้ว ยังสามารถเก็บค่าบริการที่เกี่ยวข้องหรือเปิดร้านสะดวกซื้อในอพาร์ตเม้นท์...

20 วิธีลงทุนอสังหาให้สำเร็จ

1.สำรวจตลาดก่อนลงทุน ไม่ว่าคุณจะลงทุนอะไรก็แล้วแต่ต้องสำรวจตลาดก่อนลงทุนเสมอ...

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คึกคัก

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปีนี้ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ว่า มีสัญญาณเริ่มต้นที่ดี สะท้อนจากโครงการเปิดตัวใหม่ๆ ประเภทโครงการบ้านจัดสรร กลุ่มประเภททาวน์เฮาส์ โครงการอาคารชุดเปิดตัวในสัดส่วนมากที่สุด จากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมดทุกประเภท ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ไตรมาส 1 มีจำนวน 90 โครงการ มีหน่วยในผังรวม 24,619 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 106,696 ล้านบาท โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย 4.3 ล้านบาท สูงกว่าราคาช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ที่เฉลี่ย 3.9 ล้านบาท “ประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่พบว่า โครงการบ้านจัดสรรมีการเปิดขายใหม่ 54 โครงการ รวม 8,762 หน่วย มูลค่าโครงการ 41,636 ล้านบาท โครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่ 36 โครงการ 15,857 หน่วย มูลค่าโครงการ 65,333 ล้านบาท ในด้านประเภทและราคาขายโครงการบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่ 65% เป็นทาวน์เฮาส์ อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมา 27% เป็นบ้านเดี่ยว ราคามากกว่า 10 ล้านบาทต่อหลัง บ้านแฝด คิดเป็นสัดส่วน 4% ราคาที่ระดับ 5-7.5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัย คิดเป็น 2% ราคาอยู่ที่ 7.5-10 ล้านบาท สำหรับการปล่อยสินเชื่อบุคคล ที่มีการปล่อยใหม่ทั้งระบบทั่วประเทศ มีมูลค่า 153,061 ล้านบาท ขณะที่ความเคลื่อนไหวด้านดัชนีราคา โครงการที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ๆที่อยู่ระหว่างการขายเมื่อไตรมาส 1 ปีนี้ ในภาพรวมเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปีที่ผ่านมา และไตรมาส 4 ปี ของปี 2560 ทุกประเภท โดยดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ มีค่าดัชนีเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2560 ที่ 0.9% ดัชนีราคาบ้านแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 1 ปีนี้ เพิ่มขึ้น 3.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560.   cr:ไทยรัฐ

SME ควรพิจารณาเลือกสินเชื่ออย่างไร

  สิ่งที่ผู้ขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจจะต้องนำพิจารณามี 6 เรื่อง ดังต่อไปนี้ 1.เป้าหมายในการนำเงินไปใช้ในธุรกิจ ลองดูว่าคุณต้องเงินใช้เงินทุนนี้ยาวนานแค่ไหน...

5เคล็ดลับลงทุนคอนโด

1. เปลี่ยนความคิด หรือที่เรียกกันว่า Mindset และตั้งเป้าหมายในการลงทุนว่าจะลงทุนเพื่ออะไร? เมื่อเกษียณต้องการมีรายได้เดือนละเท่าไหร่?...

อสังหากรุงเทพโตต่อเนื่อง

ราคาบ้าน-คอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ยังคงโตต่อเนื่องนับตั้งแต่ช่วงต้นปี หลังผู้ประกอบการ เล็ก-ใหญ่มั่นใจแนวโน้มตลาดปีจอประกาศเดินหน้าเปิดโครงการใหม่คึกคัก แม้ยอดอุปทานสูงขึ้นแต่ยังไม่ถึงขึ้นต้องหวั่นปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย   จากรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์...

กฎหมายตึกแถวห้องแถว

การสร้างอาคารต่างๆต้องคำนึงถึงกฎหมายด้วยเนื่องจากข้อกำหนดกฎหมายนั้นจะเน้นความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย...

ตรวจสอบรังวัดก่อนเสียสิทธิที่ดิน

  สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าอยู่ในมือ จำเป็นต้องหมั่นตรวจเช็คที่ดินบ่อยๆ เพราะการมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือย่อมตามมาด้วยผลของกฎหมายต่างๆ...

ผังเมืองฉบับใหม่หนุนส่งต่อความเป็นเมืองสู่ปริมณฑล

– ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ ที่จะประกาศใช้ในปี 61 มีวัตถุประสงค์เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน – ทำเลรอยต่อของกรุงเทพฯ ประกอบไปด้วย 6 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และฉะเชิงเทรา ตามผังเมืองฉบับใหม่จะถูกปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่สีส้ม – พื้นที่อยู่ในเขตการก่อสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต ที่ยังไม่เริ่มการก่อสร้าง จะมีการปรับผังเมืองใหม่อีกครั้ง และจะประกาศใช้ในปี 62 ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความเจริญของกรุงเทพมหานครมีการเติบโตอย่างมาก ส่งผลให้เกิดเขตพื้นที่ New CBD ใหม่ อาทิ รัชดา-พระราม 9-อโศก พื้นที่ย่านธุรกิจที่สำคัญของคนกรุงฯ รวมไปถึงบริเวณรอยต่อของกรุงเทพฯ ในย่านปริมณฑล อันประกอบไปด้วย 6 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และฉะเชิงเทรา อันได้รับอานิสงส์จากการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้า รวมถึงแผนเมกะโปรเจกต์ตามนโยบายของรัฐบาลอย่างโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง...

ระยะร่น 6 เมตรรอบตึกนั้นสำคัญไฉน ไฟไหม้แล้วจะรู้

กฎหมายอาคารของไทยกำหนดว่า”อาคารขนาดใหญ่พิเศษ” ซึ่งก็คืออาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยเกิน 10,000 ตารางเมตร หรือไม่ก็สูงเกิน 23 เมตร (อาคารคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มีขนาดและความสูงเกินนี้) ต้องมีระยะร่นรอบอาคารอย่างน้อย 6 เมตร โดยต้องเป็นที่โล่งๆ กว้าง 6 เมตร ที่โล่งนี้ห้ามเป็นสระน้ำ ที่ทิ้งที่เก็บขยะ หรือปลูกต้นไม้ใหญ่เกะกะขวางทาง ระยะร่นที่ว่านี้ต้องอยู่ในขอบเขตที่ดินที่เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของ...

พฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค

      ศูนย์วิจัยฯ ศุภาลัย ได้สำรวจผู้บริโภคเกี่ยวกับพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้าน/ทาวน์โฮม...

ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการก่อสร้างคอนโด

การกำหนดแนวร่นอาคารวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ สำหรับแนวร่นอาคารที่วัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะนั้น...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176