BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

การขายอสังหาฯ กับการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

"ภาษีธุรกิจเฉพาะ" เป็นภาษีทางอ้อมประเภทหนึ่ง คำนวณจากรายรับที่ได้รับหรือพึงได้รับในเดือนภาษีตามอัตราภาษีที่กำหนดไว้ ผู้มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะคือ...

เทคนิคซื้ออสังหาฯเพื่อการลงทุน

หากจะบอกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรเพื่อขายต่อ เป็นเทรนด์หนึ่งของยุคนี้ก็คงจะไม่ผิดนัก เพราะปัจจุบันหลายคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง แต่ซื้อเพราะเล็งเห็นผลประโยชน์ที่จะได้รับจากการลงทุน สำหรับใครที่เริ่มมองหาคอนโดมิเนียมหรือบ้านที่จะตอบโจทย์นี้ เรามีเทคนิคเบื้องต้นมาฝากกัน เพื่อจะได้นำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจและลดความเสี่ยงในการลงทุนลงได้   1.สำรวจราคาปล่อยเช่าในทำเลที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อเป็นข้อมูลที่โครงการต่างๆ...

เงินสมทบกรณีชราภาพ ประกันสังคม เลือก บำเหน็จหรือบำนาญ

เงินสมทบกรณีชราภาพ ประกันสังคม ยอมจบที่บำเหน็จ หรือ ส่งต่อจนได้บำนาญ  เลยลองคิดเล่นๆ ว่า หรือเราจะลาออกจากการเป็นผู้ประกันตน เพื่อคงสิทธิรับเงินบำเหน็จประกันสังคม ตอนอายุ 55 ปี จะดีกว่าไหม เพราะได้เงินก้อน และไม่ต้องลุ้นด้วยว่า ประกันสังคมจะมีเงินจ่ายบำนาญให้เราไปจนตายหรือไม่ เพราะอีกหน่อยถ้าผู้ประกันตนเกษียณอายุมากขึ้นเรื่อยๆ แล้วทุกคนเลือกรับบำนาญเหมือนกัน แต่คนทำงานที่จะส่งเงินเข้ากองทุนกลับมีน้อยลง เงินในกองทุนอาจจะร่อยหรอลงไปเรื่อยๆ ก็ได้... ใครจะไปรู้  ประกันสังคม กับ สิทธิประโยชน์กรณีชราภาพ   ก่อนจะไปตัดสินใจเลือกบำเหน็จ หรือ บำนาญ หลายคนอาจจะไม่รู้ว่า ถ้าเราเป็นผู้ประกันตนภาคบังคับ (มาตรา 33) หรือลูกจ้างอย่างเราๆ ที่ทุกเดือนจะถูกหักเงิน 5% ของค่าจ้างไปสมทบเข้ากองทุนประกันสังคม โดยกำหนดฐานค่าจ้างขั้นต่ำไว้ที่ 1,650 บาท และสูงสุดอยู่ที่ 1.5 หมื่นบาท แปลว่า ต่อให้เราเงินเดือนมากกว่า 1.5 หมื่นบาท ก็จะถูกหักเงินสมทบกองทุนเพียงเดือนละ 750 บาท  เงิน 750 บาท ไม่ได้หายไปไหน แต่จะถูกกระจายไปสมทบไว้เป็นสิทธิประโยชน์ในแต่ละกรณี โดย 1.5% ของค่าจ้าง หรือสูงสุด 225 บาท จะเก็บไว้สำหรับกรณีเจ็บป่วยหรือประสบอันตราย+กรณีคลอดบุตร+กรณีทุพพลภาพ+กรณีเสียชีวิต...

รีไฟแนนซ์ ให้บ้านหมดเร็ว

การรีไฟแนนซ์ เป็นการกู้เงินจากที่ใหม่มาโปะหนี้เก่า เพื่อแก้ปัญหาสภาพคล่อง ต้องการลดดอกเบี้ยที่สูงสุดให้ต่ำลง หลายธนาคารจึงแข่งขันกันจัดโปรโมชั่นดึงดูดลูกค้า แต่อย่าลืมคำนึงถึง..ส่วนประหยัดจากดอกเบี้ย...

ที่ดินจำนอง

  การจะซื้ออสังหาฯ ขนาดใหญ่อย่างบ้านคอนโดหรือที่ดิน คงจะต้องตรวจสอบกันสักหน่อย ไม่อยากนั้นมารู้ที่หลังว่า “ติดจำนอง” แล้วอาจจะต้องมานั่งปวดหัว...

ห้องชุดกับกรรมสิทธิ์

เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตนและมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง...

สิ่งที่ควรระบุในสัญญาเช่า

1.สิ่งที่ผู้ให้เช่าควรคำนึงถึงมากที่สุดคือ ระยะเวลาในการเช่าที่จะต้องมีการกำหนดวันและเวลาไว้อย่างชัดเจน โดยในสัญญาเช่าทั่วๆ ไป ส่วนใหญ่จะมีระยะเวลาเป็นปี เช่น 1 หรือ 2 ปี หรือแล้วแต่ผู้เช่าจะตกลงกับผู้ให้เช่า 2.การกำหนดจำนวนของผู้ที่จะพักอาศัยในห้องชุดให้ชัดเจน...

ลงทุนอสังหาฯ อย่างไรให้มั่งคั่ง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นทางเลือกที่หอมหวานสำหรับคนรุ่นใหม่...

10 วิธีเลือกบ้านมือสองให้คุ้มค่า

  สำหรับคนที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง แต่กำลังซื้อ หรืองบในกระเป๋ามันไม่อำนวยซักเท่าไหร่ “บ้านมือสอง” จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่ฝันอยากจะมีบ้าน ซึ่งราคาของบ้านมือสองนั้นจัดว่าถูกกว่าบ้านมือหนึ่งครึ่งต่อครึ่งกันเลยทีเดียวเรามาดูวิธีการเลือกซื้อบ้านมือสองให้มีคุณภาพกันดีกว่า   1....

เรื่องน่ารู้ลงทุนคอนโด

คนยุคนี้พูดถึง Passive income แล้วก็ชอบโยงไปเรื่องขายตรง แต่ขายตรงหรือธุรกิจเครือข่ายคุณต้องลงเงินเองค่ะ แต่สำหรับคอนโดปล่อยเช่า ไม่ต้องออกเงินเองแม้แต่บาทเดียว แถมยังมีรายได้ต่อเนื่อง เอารายได้นั้นไปยืนยันกับธนาคารเพื่อยื่นกู้คอนโดสำหรับปล่อยเช่าห้องต่อไปได้อีก ซึ่งทั้งหมดนี้จะเป็นจริงได้ถ้าคุณเข้าใจวิธีการทำเงินของการลงทุนตัวนี้นะคะ    1....

ฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ

ทุกคนอาจเคยได้ยินเสียงบ่นจากผู้สูงอายุในบ้านมาบ้างถึงความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นเมื่อกาลเวลาพาวัยชรามาถึง...

5 ทำเลราคาคอนโดพุ่ง

เปิดโผ 5 อันดับทำเลที่ราคาคอนโดมิเนียมเพิ่มมากที่สุดจาก นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC   เมื่อเร็วๆ นี้ นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. ได้จัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่ประจำไตรมาศ 3 ปี 2561 พบว่าราคาคอนโดมือหนึ่งในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับปี 2560 ซึ่งสาเหตุที่ทำให้ราคาคอนโดมือหนึ่งเพิ่มขึ้นจนเป็นสถิติสูงสุดตั้งแต่ปี...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176