BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

5ข้อดีของการลงทุนอสังหาฯ

 

ปัจจุบันมีการขยายครอบครัว จึงทำให้อสังหามีราคาสูงขึ้น
ซึ่งข้อดีของการลงทุนอสังหาฯ 

1.ดาวน์น้อย 
ใช้เงินลงทุนก้อนแรกน้อย 10-20% ราคาซื้อขาย ได้อสังหาฯมาครอบครอง
พวกที่ทำกำไรระยะสั้นช่วงนี้สามารถเข้าซื้อที่ทำเลดีๆ แล้วขายได้
เช่นคอนโดมิเนียมย่านรถไฟฟ้า ขายใบจองให้กับผู้ที่สนใจ กินกำไรส่วนต่างได้

2.ยืนเงินธนาคาร
หากลงทุนหุ้นตรงนี้ธนาคารไม่ได้สนับสนุน แต่อสังหาฯบางธนาคารอัดให้ได้ถึง 100%เลยก็มี แต่ระดับทั่วไปแล้วจะอยู่ 70-90% ขึ้นอยู่กับโครงสร้างความมั่งคงบริษัท หรือสถาบันการเงินนั้นๆ มีการคอนเน็คกับบริษัทใดๆ ก็สามารถกู้ได้ถึง 100%ก็มี

3.ดอกเบี้ยต่ำ
ลองสำรวจอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ประมาณ 5สถาบันการเงิน ธนาคารไหนบ่อยดอกเบี้ยต่ำสุด ให้เลือกสถาบันการเงินนั้น

4.สิทธิประโยชน์ทางภาษี
กรมสรรพากรกำหนดให้ สามารถนำดอกเบี้ยจ่ายไปลดหย่อนภาษีเงินได้ตามจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี

5.สร้างกระแสเงินสดได้
ด้วยการปล่อยเช่า หากมีทำเลดีๆโดนๆ สามารถนำค่าเช่ามาช่วยผ่อนส่งธนาคาร และจังหวะดีๆ สามารถขายทำกำไรได้อีกต่อนึ่ง

และนี่คือ 5 ข้อเด่นๆ ของการลงทุนอสังหาฯ ลงทุนก็ได้ ขายทำกำไรก็ดี
ถ้าทำเลนั้นมีอนาคต เช่นกำลังพัฒนา ไม่ใช่พัฒนาเต็มที่แล้วนะคะ ถ้าเข้าซื้อ
อสังหาฯ ในย่านที่พัฒนาเต็มที่ แน่นอน ต้นทุนสูง และถ้าไม่มีอะไรจะพัฒนาจะเจริญแล้ว กำไรที่ได้อาจจะน้อยกว่า ที่เราเข้าซื้อที่ช่วงที่กำลังพัฒนา เพราะช่วงนั้นซื้อได้ถูก แต่ขายได้แพง ลองวิเคราะห์ทำเล พิจารณาให้รอบครอบ
ก่อนตัดสินใจซื้อนะคะ

รอบคอบมั่งคั่ง 
น้ำตาล
 

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

ห้องแบบไหนบ่อยเช่าได้ง่ายกว่า

แนวทางการขอเงินกู้สำหรับธุรกิจอพาร์ทเมนท์และหอพัก

27แง่คิดดีๆมีไว้แบ่งปัน