BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

รู้ก่อนลงทุนคอนโด

-ผลตอบแทนในการปล่อยเช่าเมื่อเปรียบเทียบกับเงินลงทุนสูงที่สุด (Yield%)

หรือผลตอบแทนไม่ควรต่ำกว่า 4% หากพบคอนโดบางทำเลสามารถให้ผลตอบแทนได้เกิน 7% ยิ่งดี

(แต่หาได้ยากมากๆ) ค่าเฉลี่ยของอัตราผลตอบแทนการลงทุนคอนโดฯใจกลางกรุงเทพฯ ที่ปัจจุบันอยู่ในระดับ 4-5%

-ผลตอบแทนค่าเช่าอาจจะอยู่ที่ 4-5% ก็น่าพอใจ

เพราะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากตลอดทั้งปี ที่ฝากประจำอาจจะอยู่ที่ไม่เกิน 2.5% แล้วในปัจจุบัน 

-“ว่างจองแล้วได้เงินคืนเลย” คอนโดบางห้องจะมีผู้เช่าอยู่แล้ว

หากเจ้าของประกาศขายพร้อมผู้เช่าก็ดีเลย นอกจากเราไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าเองแล้ว เพียงคุณว่างเงินจอง ก็ได้ผลตอบแทนทันที 

-ยังมีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain)

ปันจุบันราคาของคอนโดในกรุงเทพฯ จะเพิ่มขึ้นประมาณ 9-12% จากปีก่อนหน้า แต่ถ้าคอนโดไหนอยู่ในทำเลที่ดี ตลาดมีความต้องการสูง ราคาก็อาจจะเพิ่มได้หลายสิบ% จึงไม่ใช่เรื่องยาก

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

ที่ดินสปก.เปลี่ยนมาเป็นนส.3ได้หรือไม่

2560 จุดเปลี่ยนอสังหาฯ ปีแห่งการปรับโครงสร้างธุรกิจ

เทคนิคการเลือกทำเลอสังหาฯ