BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ทำไมนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางคนรวย แต่บางคนกลับไม่รวย

Article by คุณนายแว่น คำถามง่ายๆ ที่หลายคนสงสัย และหาคำตอบไม่ได้ว่า… ทำไมนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางคนรวย แต่บางคนกลับไม่รวย แล้วทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ประการแรก “ต้องเข้าใจก่อนว่า… นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะรวยได้อย่างไร” หลายคนซื้อสินทรัพย์เพื่อการลงทุน...

6 วิธี รวยด้วยอสังหาฯ

1. การลงทุนแบบเก็งกำไร เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ เพียงแค่ซื้อใบจองแล้วก็ปล่อยขายก็ทำกำไรได้ แม้จะดูเหมือนง่าย แต่ในความเป็นจริงการลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ สิ่งสำคัญที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไร คือ ต้องเรียนรู้เรื่องทำเล ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพ โครงการที่ลงทุนต้องเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงมีประสบการณ์ ต้องเรียนรู้เรื่องวงรอบในการทำกำไร หมายความว่า ต้องรู้ช่วงเวลาของราคา เพราะแต่ละช่วงสามารถทำกำไรได้แตกต่างกันเช่น ช่วงก่อนพรีเซลหรือหลังพรีเซล ช่วงก่อสร้าง ช่วงสร้างเสร็จ ช่วงก่อนโอน และช่วงหลังโอน เป็นต้น 2. การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า การเอาดีด้วยการเป็นนายหน้านั่นเอง เป็นการลงทุนโดยสนอง Demand และ Supply ให้ลงตัวเพียงหาคนซื้อและคนขายที่มีความต้องการตรงกันให้มาเจอกันโดยผ่านตัวเราเอง...

วิธีตรวจสอบขนาดที่ดินว่าถูกต้องตามโฉนด

วิธีตรวจสอบขนาดที่ดินว่าถูกต้องตามโฉนดและ ราคาประเมินที่ดิน วิธีที่...

ซื้อที่ดินปลูกบ้านควรรู้อะไรบ้าง

การจะหา “บ้านในฝัน” ซักหลังหนึ่งนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย บางคนต้องเข้าไปดูโครงการหลายสิบโครงการกว่าจะเจอบ้านที่ถูกใจ บางคนก็ยังคงไม่พอใจกับแบบบ้านของโครงการเหล่านี้ จึงเลือกที่จะหาซื้อที่ดินทำเลดีๆซักที่แล้วสร้างบ้านเองตามที่ใจอยากได้...

อสังหา"มีนบุรีรุ่ง ได้แรงส่งรถไฟสีส้ม-ชมพู

          จากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าส่งผลให้ย่าน “มีนบุรี” ช่วงบางชัน-คันนายาว ได้รับอานิสงส์โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานีมีนบุรี           จากแผนการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ได้ส่งผลให้ย่าน “มีนบุรี” ช่วงบางชัน-คันนายาว ได้รับอานิสงส์โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานีมีนบุรี ซึ่งเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าทั้งสองสาย พื้นที่ดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็นศูนย์ชุมชนชานเมืองในอนาคต ซึ่งจะเป็นอีกทำเลสำหรับการอยู่อาศัยใหม่ของคนในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล  ...

ธกสอุ้มคนจนมีบ้าน

ธอส. เตรียมคัดบ้านต่ำกว่า 1 ล้านบาท ปล่อยกู้ให้กับผู้มีรายได้น้อย ประเดิมเฟสแรก 1 แสนหน่วย เป็นของขวัญปีใหม่ เผย มีสินค้าในมือแล้ว 3 หมื่นหน่วย … ค่ายพฤกษาขนพลัมคอนโดฯรังสิตร่วม 4 พันหน่วย หลังจากกระทรวงการคลัง โดย นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ออกมาระบุว่า กำลังศึกษารูปแบบการคืนภาษีมูลค่าเพิ่ม (แวต) ให้กับผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ เฉพาะกรณีเติมเงินเพื่อใช้จ่ายในสิ่งของจำเป็น เช่น เสื้อผ้า โทรศัพท์มือถือ เพื่อบรรเทาภาระให้ประชาชนที่มีรายได้น้อย โดยจะเริ่มใช้ระหว่างเดือน ต.ค. ถึง ธ.ค. เพื่อเป็นของขวัญปีใหม่ให้กับประชาชน แทนโครงการช็อปช่วยชาติ อภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ทั้งนี้ เพราะโครงการช็อปช่วยชาติถือเป็นการกระตุ้นการใช้จ่ายของประชาชนที่เป็นคนชั้นกลางของประเทศในช่วงเทศกาลส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่...

ชาวต่างชาติซื้ออสังหา

หากคุณเป็นชาวต่างชาติหรือมีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ คุณคงสงสัยว่าชาวต่างชาติจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่ การที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาตินั้นไม่ใช่เรื่องยาก...

แบงก์ชาติจีนเผยยอดปล่อยเงินกู้ให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงในไตรมาส 2

ธนาคารกลางจีน (PBOC) เปิดเผยว่า ยอดปล่อยเงินกู้ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงในไตรมาส 2 ปีนี้ ซึ่งเป็นผลมาจากการใช้มาตรการที่เข้มงวดในเมืองใหญ่ ทั้งนี้ ในไตรมาสที่สิ้นสุด ณ สิ้นเดือนมิ.ย. สถาบันการเงินของจีนได้ปล่อยกู้จำนวนรวม 23.84 ล้านล้านหยวน หรือประมาณ 3.5 ล้านล้านดอลลาร์ ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแม้ว่าเพิ่มขึ้น 18.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ก็ลดลง 1.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปีนี้ สำนักข่าวซินหัวรายงานว่า การเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงที่รัฐบาลจีนพยายามเดินหน้ามาตการควบคุมการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์...

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ช่วงนี้เรื่องเกี่ยวกับภาษีกำลังอยู่ในความสนใจของสังคม ทั้งกฎหมายเกี่ยวกับภาษีประเภทใหม่ๆ และการปรับปรุงหลักเกณฑ์ต่างๆ ถือโอกาสนี้ชวนมาทำความรู้จักกับภาษีอีกประเภทหนึ่ง ซึ่งมีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจไม่น้อย แต่ไม่ค่อยมีการกล่าวถึงกันนัก คือ "ภาษีธุรกิจเฉพาะ" "ภาษีธุรกิจเฉพาะ" เป็นภาษีทางอ้อมประเภทหนึ่ง คำนวณจากรายรับที่ได้รับหรือพึงได้รับในเดือนภาษีตามอัตราภาษีที่กำหนดไว้ ผู้มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะคือ...

ขายบ้านติดจำนอง

เมื่อได้ลูกค้าที่สนใจซื้อบ้าน ทำการตกลงในเรื่องของ ราคา ค่าใช้จ่าย เมื่อตกลงเรียบร้อยแล้ว แนะนำให้ทำสัญญา “จะซื้อ – จะขาย” และเก็บเงินมัดจำ เพื่อเป็นการยืนยันของทั้ง 2 ฝ่ายว่าจะดำเนินการขั้นตอนต่อไป โดยรายละเอียดในสัญญา ควรระบุรายละเอียดทุกอย่างแบบชัดเจน เรื่องค่าใช้จ่ายการโอนกรรมสิทธิ์ ค่ามัดจำ ระยะเวลาในการให้ผู้ซื้อดำเนินการเรื่องการยื่นกู้ธนาคาร...

7วิธีทำเงินจากอสังหาฯ

1.เลือกซื้อบ้านราคาถูก รอขายช่วงเศรษฐกิจกลับมาฟื้นตัว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ยังไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเองมาก่อน โดยขอให้ระลึกไว้เสมอว่าช่วงการเมืองวุ่นวายและเศรษฐกิจซบเซานั่นคือช่วงเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการเลือกซื้อบ้านดีราคาถูกเพื่อการลงทุน เพราะเป็นช่วงที่ตลาดจะเป็นของผู้ซื้ออย่างสมบรูณ์แบบ...

ส่อง 10 นวัตกรรมอสังหาฯ เปิดนิยามใหม่ของคำว่า บ้าน

 ส่อง 10 นวัตกรรมอสังหาฯจากโครงการต่าง ๆ มาดูกันว่ามีนวัตกรรมอะไรที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยในอนาคตและรองรับสังคมผู้สูงอายุบ้าง           นอกจากการจับมือระหว่างองค์กรแล้ว...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176