BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

คอนโด เลือกชั้นไหนดี

วันนี้เราได้รวบรวมเทคนิคการเลือกตำแหน่งห้องไหนดี ห้องไหนถูกหลักฮวงจุ้ย มาฝากผู้ที่กำลังตัดสินใจจะซื้อคอนโด และกำลังเลือกตำแหน่งห้องกันอยู่ ดังต่อไปนี้ 1.ตำแหน่งชั้นที่เท่าไหร่ ห้องอะไรดี ควรเลือกห้องที่ไม่ต่ำจนเกินไปเนื่องจาก หากอยู่ต่ำจนเกินไปมีข้อเสีย เช่น พื้นห้องมีความชื้นขึ้นราเสียงดัง ทั้งคน ทั้งรถวิ่งผ่านไปมาพลุกพล่าน อีกทั้งพวกแมลง สัตว์มีพิษ ยุงเยอะอีกด้วย บางแห่งอาจเกิดน้ำท่วมได้อีกด้วย ควรเลือกห้องที่ไม่สูงจนเกินไป ห้องสูงข้อดีตรงวิวสวย...

5 วิธีแต่งเติมบ้านวิถีธรรมชาติ

5 วิธีแต่งเติมบ้านวิถีธรรมชาติ 1. เติมบรรยากาศชนบทให้บ้าน ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เมื่อจินตนาการไปถึงธรรมชาติ สมองของคนเราจะสื่อสารไปถึงพื้นที่ชานเมือง ชนบท หรือแหล่งธรรมชาติต่าง ๆ มากกว่าบรรยากาศในเมือง การสร้างบรรยากาศโดยรวมรอบ ๆ บ้านจึงเป็นสิ่งกระตุ้นให้รู้สึกเหมือนสัมผัสวิถีธรรมชาติอยู่เสมอ วิธีการพื้นฐานในการสร้างบรรยากาศชนบทแบบบ้านสวน...

ต้องทำอย่างไรเมื่อถูกเวนคืนที่ดิน

หากวันหนึ่งที่อยู่อาศัยที่เราใช้ชีวิตอยู่จะต้องถูกเวนคืน สิ่งที่ทำได้มากที่สุดคือการปฏิบัติตามกฎหมาย และมองไปสู่อนาคต ดังนั้นค่าทดแทนที่จะได้รับจึงเป็นหัวใจสำคัญ ซึ่งเราควรศึกษาข้อมูลทำเลของเราให้ถี่ถ้วน และมองดูอนาคตต่อไปว่าเงินที่จะได้รับนั้นมันคุ้มกับการไปหาหลักแหล่งใหม่หรือไม่ ปัจจุบันหากนับแค่ในกรุงเทพฯ...

จำนองที่ดินกับธนาคาร

การจำนองที่ดินกับธนาคาร คือ การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้เงินกับธนาคาร...

เปิดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกาศใหม่ ผ่อนได้ 3 เดือน

สรุปประกาศขยายเวลาจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและลดอัตราการจ่าย 90 % จากเดิมเม.ย. เป็น มิ.ย. ผ่อนจ่ายได้ 3 เดือน วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2564 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำนักบริหารการคลังท้องถิ่น กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย ได้ลงประกาศในสื่อต่าง ๆ หลังจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เห็นชอบให้ขยายกําหนดเวลาดําเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองอย่างไรให้โดนใจ

  1. ทำเล แน่นอนว่าทำเลเป็นปัจจัยที่สำคัญของการหาซื้อที่อยู่อาศัย ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมีราคาสูง...

ความสำคัญของการรังวัดที่ดิน

ความสำคัญของการรังวัดที่ดิน สำหรับคนที่ยังไม่มีประสบการณ์ในการซื้อ-ขายที่ดินควรให้ความสำคัญกับการขอรังวัดที่ดิน...

ปัญหาหลักๆ ในการลงทุนอสังหา

 ปัญหาที่นักลงทุนอสังหาทุกคนต้องเจอไม่ว่าจะเป็นมือใหม่อสังหา หรือ ผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านสังเวียนในวงการอสังหาฯมาหลายปีต่างก็พบปัญหาคล้ายกันนั่นคือปัญหาในการหาข้อมูลตลาดที่น่าเชื่อถือ...

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์

สัญญาเช่าและสัญญาให้เช่า เพราะชาวต่างชาติปกติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย...

อยากลงทุนอสังหาฯ ควรรู้อะไร

สำหรับคนที่สนใจลงทุนอสังหาฯ สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ 2 วิธี 1. สำหรับคนทั่วไป ก็สามารถลงทุนทางตรงผ่านการซื้อบ้านหรือคอนโด แล้วปล่อยเช่าหรือขายเก็งกำไร สำหรับภาคธุรกิจหรือคนที่มีเงินลงทุนมาก ก็สามารถสร้างคอนโด อพาร์ตเมนต์ โรงแรม คลังสินค้า หรือห้างสรรพสินค้า เพื่อขายหรือให้เช่า 2. ลงทุนทางอ้อมผ่านการซื้อกองทุนอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ซึ่งการลงทุน 2 ประเภทนี้มีข้อดี ข้อเสียต่างกันดังนี้ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ข้อดีคือสามารถหวังกำไรได้มากกว่าทั้งจากส่วนต่างราคาขาย (Capital Gain) และค่าเช่าจากการปล่อยเช่า แต่ข้อเสียคือ ใช้เงินลงทุนสูง มีสภาพคล่องน้อย (นึกอยากขายบ้านหรือคอนโดทีไม่ใช่อยากขายก็ขายได้ปกติต้องใช้เวลาพอสมควร)...

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร มีกี่ประเภท

รู้หรือไม่ว่า อสังหาริมทรัพย์คือเรื่องใกล้ตัวมากกว่าที่คุณคิด เพราะแน่นอนทุกคนต้องมีที่อยู่อาศัย...

คอนโดมิเนียม VS เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์

เมื่อคุณนึกถึงที่อยู่อาศัยหรูหราในอาคารสูง คุณจะนึกถึงคอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ในปัจจุบัน มีรูปแบบโครงการใหม่ ๆ จำนวนมากที่ทำให้เราแยกไม่ออกระหว่างคอนโดมิเนียมกับเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์...