BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

Digital Marketing ทางรอดอสังหาริมทรัพย์ของไทย

      อสังหาริมทรัพย์          อสังหาฯดิ้นปรับตัว รับวิกฤตโรคระบาด ก้าวสู่โลกสื่อสารไร้สายเร็วราวพลิกฝ่ามือ เปิดทุกแพลตฟอร์มออนไลน์ช่วยลูกค้าดูโครงการ-ซื้อบ้าน แม้นั่งอยู่บ้าน ด้านบิ๊กอสังหาฯเตือนขายของออนไลน์ต้องสร้างความเชื่อมั่น ไม่หลอกผู้บริโภค           โควิด-19 สร้างจุดเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของไทย การแพร่ระบาดของเชื้อโรค การล็อกดาวน์ การเว้นระยะห่างทางสังคม หรือ Social Distancing เมื่อคนซื้อ ไม่กล้าออกมานอกบ้าน คนขายต้องปิดสำนักงานขาย ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับตัวเพื่อความอยู่รอด สถานการณ์ผลักดันให้เราต้องเร่งสู่โลกอนาคต โลกของการสื่อสาร ไร้สายเร็วราวพลิกฝ่ามือ สังคมยุคปัจจุบันที่ซื้อขายได้ตลอดเวลาแม้อยู่ที่บ้าน ผู้ประกอบการต้องขายสินค้าผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็น Facebook, LINE Official, VDO Call, VDO Walk Through, Virtual Reality 360, Electronic Direct Mail (EDM), Youtube รวมถึง Social Media เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ทุก ช่องทาง           นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เอพีเริ่มนำระบบออนไลน์ หรือ Online Booking มาใช้ในการขายคอนโดมิเนียมเมื่อ 4-5 ปีที่ผ่านมา โดยจะใช้กับโครงการคอนโดมิเนียมเปิดพรีเซล เป็นการขายออนไลน์ก่อน เปิดตัว ซึ่งลูกค้าจะทำการบ้านเกี่ยวกับโครงการมาเป็นอย่างดี มีการเข้าไปดูห้องตัวอย่างมาบ้างแล้ว อีกทั้งยัง มีลูกค้า กลุ่มนักลงทุน ชาวต่างชาติร่วมอยู่ด้วยทำให้ การขายผ่านระบบออนไลน์ได้ผลดี           อย่างไรก็ตามสถานการณ์ปัจจุบันต่างออกไป...

เคล็ดลับการเลือกซื้อบ้าน

แม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านเดี่ยว และดีไซน์ทรงบ้านสวยๆ ออกมาให้เลือกสรร ในราคาที่เป็นมิตรต่อเงินในบัญชีมากกว่าแต่ก่อน แต่ใช่ว่าจะเลือกเฉพาะหลังที่ถูกใจเพราะความสวยแต่เพียงอย่างเดียว การจะเลือกซื้อบ้านสักหลัง ยังต้องอาศัยตำราฮวงจุ้ย ช่วยส่งเสริมโชคลาภให้แก่ผู้พักอาศัยด้วย 1.ซื้อบ้านให้ดี ต้องมี Location เด็ด! หากพูดถึงการเลือกซื้อบ้าน หลักใหญ่ใจความคงต้องยกให้เรื่องของทำเลที่ตั้งเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกๆ ...

อยากเป็นนักลงทุนอสังาหาฯต้องเตรียมตัว

1.เตรียมตัวให้พร้อม ขนาดนักกีฬาโอลิมปิกยังต้องมีการเก็บตัวฝึกซ้อมก่อนลงแข่งขัน...

กรมที่ดินขอความร่วมมือชะลอโอนอสังหาฯ ลดความเสี่ยงโควิด

เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2563 มีรายงานว่ากรมที่ดิน โดย นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน ได้ออกประกาศขอความร่วมมือประชาชนในการติดต่อขอรับบริการ ณ สำนักงานที่ดินในช่วงสถานการณ์แพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรน่า 2019 หรือโรคโควิด 19 โดยขอให้งดเว้นการเดินทางมาติดต่อขอรับบริการ ณ สำนักงานที่ดิน เป็นการชั่วคราวจนกว่าสถานการณ์จะเข้าสู่ภาวะปกติบางกรณี เพื่อลดโอกาสการแพร่ระบาดของโรค ดังนี้ กรณีจะติดต่อขอทำนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หรืองานราชการด้านอื่น ๆ ณ สำนักงานที่ดิน หากไม่ใช่กรณีที่มีความจำเป็นเร่งด่วนที่มิอาจหลีกเลี่ยงได้ หรือจะเกิดความเสียหายแก่คู่กรณี หรือส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจเป็นอย่างยิ่งแล้ว ของดเว้นการเดินทางมาติดต่อขอรับบริการ ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อลดความแออัด สำหรับประชาชนที่เกรงว่า หากไม่มีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมการโอนและจำนองอสังหาริทรัพย์และห้องชุดในช่วงเวลานี้จะเสียสิทธิประโยชน์ในการขอลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองตามมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียม...

กู้บ้านมือสองต้องเตรียมตัวอย่างไร

กู้ซื้อบ้านมือสอง เริ่มต้นเตรียมตัวอย่างไร ใจพร้อมเงินต้องพร้อม ก่อนอื่นคนที่อยาก ซื้อบ้านมือสอง ต้องเตรียมตัวเตรียมใจไว้ให้ดีๆ เพราะการ กู้ซื้อบ้านมือสอง จะไม่มีการผ่อนดาวน์ ดังนั้นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุดของการเตรียมตัว คือต้องเตรียมความพร้อมของการเงินในกระเป๋าซะก่อน เพราะการ ซื้อบ้านมือสอง มักจะตามมาด้วยรายละเอียดปลีกย่อยที่ล้วนต้องใช้เงินเข้ามาช่วยทั้งนั้น...

ข้อมูลกองทุนรวมอสังหาฯที่ต้องรู้

ข้อมูลกองทุนรวมอสังหาฯที่ต้องรู้ .. กองทุนรวมอสังหาฯ เป็นการที่กองทุนได้ขาย หน่วยลงทุนแล้วนำเงินไปลงทุนในอสังหาฯ มุ่งเน้นให้ได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอในรูปแบบของค่าเช่า ผลตอบแทนที่ได้จะถูกนำปแบ่งให้กับนักลงทุน ในรูปแบบเงินปันผล...

ไตรมาส 2 ธุรกิจอสังหา สาดโปรโมชั่นกู้ยอดขาย

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจการจัดแคมเปญโปรโมชั่นเพื่อผลักดันยอดขายบ้าน-คอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส...

อสังหาฯ หดตัวแน่ แต่ราคาบ้านตก10%

สถานการณ์เชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) กระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์แน่นอนแล้ว แต่ราคาบ้านจะลดลงตามไปด้วยหรือไม่นั้น นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA...

2563 ไวรัส “โควิด-19” กับก้าวย่างที่ไม่ง่ายของอสังหาฯไทย

สถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่า หรือ ไวรัส COVID-19 ที่ส่งผลอย่างมากต่อทั้งด้านเศรษฐกิจและสังคมหลายประเทศทั่วโลก ซึ่งรวมถึงประเทศไทยด้วย ทั้งนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นภาคเศรษฐกิจหนึ่งที่ได้รับผลกระทบอย่างมาก คำถามที่อยู่ในใจของเรา...

อสังหาฯ ยืดค่างวด-รีเทลลดค่าเช่า เเนะรักษาเงินสด - รักษาสภาพคล่อง

การแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโคโรนา สายพันธุ์ใหม่ 2019 หรือ "โควิด-19" ได้ส่งผลกระทบอย่างหนักต่อเศรษฐกิจโลก ทุกๆ ประเทศต้องหยุดการดำเนินธุรกิจ และให้ประชาชนอยู่แต่ในบ้าน เพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส ขณะที่ประเทศไทยรัฐบาลได้ใช้มาตรการเข้มผ่านการประกาศ พ.ร.ก.ฉุกเฉิน เพื่อต้องการควบคุมสถานการณ์ แต่หาก แนวโน้มการติดเชื้อไวรัสโควิด-19 มีระดับความรุนแรงและกระจายเป็นวงกว้างมากขึ้น มาตรการประกาศเคอร์ฟิว จะเป็น "ยาแรง" อีกขั้น           ขณะที่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอีกกลุ่มภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบเพิ่มเติมจากวิกฤต แม้ว่าก่อนหน้านี้ ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) จะมีการผ่อนปรนเรื่อง LTV ส่งผลให้ธนาคารพาณิชย์หลายแห่ง มีการสนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในวงเงินที่สูงขึ้น เช่น ปล่อยกู้ 110% (+Top on) ซึ่งในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ระดับต่ำ ทำให้วงเงินที่ผู้กู้จะได้รับจะเพิ่มขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว การเติบโตของภาคอสังหาฯในปีนี้ จะเข้าสู่ภาวะติดลบ สาเหตุหลักมาจากวิกฤตเชื้อไวรัสโควิด-19           ล่าสุด ธปท.ได้ประกาศลดเป้าจีดีพีปี 63 ติดลบ 5.3% ก็เป็น ที่แน่ชัด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แต่ละปี มีมูลค่ารวมกว่า 800,000 ล้านบาท จะหดหายลง !! ทำให้ผู้ประกอบการต้องรับ "แรงกดดัน" ที่ส่งผลกระทบรุนแรงหนักกว่า "วิกฤตต้มยำกุ้ง"           * อสังหาฯยืดค่างวด-รีเทลลดค่าเช่า ดูแล พนง.           ในด้านของบริษัทพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทุกค่ายงัดมาตรการในการดูแลผู้ซื้อและลูกบ้านอย่างเข้มข้น เพื่อแบ่งเบาภาระให้กับผู้ซื้อมากกว่าที่จะมุ่งเน้นสร้างตัวเลขในด้านการขาย...

รับเงินบ้านดีมีดาวน์ 50,000 บาท ต้องเสียภาษีไหม ประกาศชัด ๆ เป็น ราชกิจจาฯ แล้ว

    จากกรณีที่ทางภาครัฐ ได้ออกนโญบายกระตุ้นเศรษฐกิจบ้านดีมีดาวน์ โดยอุดหนุนเงินแคชแบ็กให้คนละ...

มาตรการเยียวยาผู้ประกอบการ ที่ได้รับผลกระทบโควิด-19

7 มาตรการเยียวยาผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบโควิด-19 .. เพิ่มสภาพคล่อง 1.สินเชื่อรายย่อยไม่เกิน...


Notice: Undefined variable: last in /home/prapai/public_html/include/conn_function.php on line 176