BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

5 เทคนิคการเลือกหอพัก

หอพักก็เปรียบเสมือนบ้านหลังหนึ่งของผู้อยู่อาศัยเพราะเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่เราใช้พักกาย...

การเลือกหอพัก

หอพักก็เปรียบเสมือนบ้านหลังหนึ่งของผู้อยู่อาศัยเพราะเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่เราใช้พักกาย...

ขั้นตอนการขอ รังวัด

  การรังวัดที่ดิน คือ การขอให้เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน มาตรวจสอบหลักเขตที่ดินและยืนยันขนาดของที่ดินในโฉนด โดยการวัด ปักเขต คำนวณ เพื่อให้ทราบที่ตั้ง แนวเขตที่ดิน หรือหาอาณาเขตที่แน่นอนของที่ดิน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะแม้จะมีโฉนดที่ดินยืนยัน แต่หากไม่เจอหลักเขตก็จะกลายเป็นโฉนดเลื่อนลอยไป ดังนั้น เจ้าของที่ดินจึงควรทำรังวัดทุกๆ 10 ปี เป็นการตรวจสอบยืนยันว่าหลักหมุดและอาณาเขตที่ดินยังอยู่ที่เดิมเหมือนเดิมหรือไม่   การรังวัดที่ดินเป็นหน้าที่ของใคร “เจ้าของบ้าน”...

นิติบุคคล

การจัดการทรัพย์สินส่วนกลางเป็นส่วนงานหลักสำคัญของนิติบุคคลคอนโด เพราะพื้นที่ส่วนกลางเป็นพื้นที่ส่วนรวมขนาดใหญ่...

เช็กลิสต์ตรวจคอนโดให้ชัวร์ก่อนรับโอนกรรมสิทธิ์

เช็กลิสต์ตรวจคอนโดให้ชัวร์ก่อนรับโอนกรรมสิทธิ์ คอนโดเสร็จแล้ว ไม่ได้หมายความว่าเราจะย้ายข้าวของหรือเฟอร์นิเจอร์เข้าไปอยู่ได้เลย เพราะหากย้ายเข้าไปอยู่แล้วซักพักคุณก็จะพบว่าห้องที่คุณอยู่นั้นทำไมปัญหาจึงเยอะจัง...

รู้เรื่องที่ดินตาบอด

กฏหมายว่าด้วย “ทรัพย์อิงสิทธิ์”

กฏหมายว่าด้วย “ทรัพย์อิงสิทธิ์” เอกสารสิทธิ์ชนิดใหม่ของกรมที่ดิน ประกาศใช้แล้ว เมื่อธันวาคม 2563 “ทรัพย์อิงสิทธิ์” คือ สิทธิในการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ มีความประสงค์ที่จะให้บุคคลอื่นใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ของตนได้ โดยไม่ต้องการที่จะขายอสังหาริมทรัพย์นั้น และยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่...

ทำอย่างไรเสียภาษีน้อย

ตามที่ทราบกันดีว่าการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นมีผลบังคับใช้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว...

ตั้งราคาขายที่ดิน

สำหรับใครที่กำลังลงทุนที่ดิน ควรหาข้อมูลจากกรมธนารักษ์และดูราคาประเมินของหน่วยงานภาครัฐ องค์กรอิสระ หรือสถาบันทางการเงิน และดูศักยภาพทำเลที่ตั้งของที่ดินหากที่ดินตั้งอยู่บนทำเลที่เป็น...

เลือกคอนโดฯแบบไหนเหมาะกับการลงทุน

เส้นทางนักพัฒนาอสังหาฯ สั่งความมั่งคั่งอย่างยั่งยืน

การเข้าสู่เส้นทางของนักพัฒนามีหลายวิธี วิธีที่ดีที่สุดอีกวิธีหนึ่ง คือ การเริ่มต้นจากการเป็นพนักงานขาย หรือ นายหน้า โดยเฉพาะพนักงานขาย จะทำให้เรามีความรู้ในองค์รวม ทั้งด้านสินค้า งานขายและบริการต่างๆ ส่วนการเริ่มต้นจากการเป็นนายก็ทำให้มีความรู้เรื่องการขาย และมีข้อมูลเกี่ยวกับงานอสังหาริมทรัพย์ด้านต่างๆเช่นเดียวๆ #พนักงานขายโครงการ...

ซื้อบ้านสร้างเสร็จมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอะไรบ้าง

โพสต์ที่แล้ว เราได้พูดถึงบ้านสั่งสร้างว่ามีข้อดีและข้อควรระวังอะไรบ้าง รวมทั้งวิธีแก้ไข     โพสต์นี้เรามาดูกันว่าถ้าเราจะซื้อบ้านสร้างเสร็จมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอะไรบ้าง บ้านสร้างเสร็จ...