BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

รู้ก่อนลงทุน “ใบจองคอนโด”

ในยุคที่เศรษฐกิจภายในประเทศรวมถึงเศรษฐกิจโลกกำลังชะลอตัว ใครหลายคนถึงกับบอกว่าอยู่ในช่วงขาลง หากเป็นเช่นนี้เห็นทีการฝากเงินเพื่อหวังดอกเบี้ยเหมือนสมัยก่อนคงไม่ใช่ตัวเลือกการลงทุนต่อไป...

เทคนิคการเลือกที่ดิน

1.เลือกที่ดินเฉพาะที่อยู่ในหรือใกล้ชุมชนเท่านั้น   เพื่อให้เเน่ใจว่าที่ดินเปล่าจะเพิ่มราคาได้ในระยะเวลาไม่นาน...

อัปเดตสินเชื่อบ้าน ธอส.-สินเชื่อบ้านออมสิน กู้ง่าย ดอกเบี้ยต่ำ

จากมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ธนาคารพาณิชย์ต้องปล่อยสินเชื่ออย่างรัดกุมมากขึ้น ทำให้คนส่วนใหญ่โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ยากขึ้น ด้วยเหตุนี้...

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ประเด็นที่หลายคนกำลังพูดถึงกันอยู่ขณะนี้ จากพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ที่มีผลบังคับใช้วันที่ 1 ม.ค. 2563 และกำหนดวันสุดท้ายของการชำระภาษีในวันที่ 31 ส.ค.2563  ใครจะต้องเสียภาษีบ้าง จะต้องจ่ายภาษีในอัตราเท่าไหร่ และแนวทางในการจ่ายเก็บภาษีเป็นอย่างไร มาดูกันเลยค่ะ                  ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลายคนอาจจะคิดว่าเป็นภาษีตัวใหม่แต่จริงๆแล้ว “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” มาแทนที่ภาษีโรงเรือนและภาษีบํารุงท้องที่ เพื่อช่วยลดความเหลื่อมล้ำในสังคม กระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์จากที่ดิน สามารถลดการถือครองที่ดินเพื่อการเก็งกำไรและเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น(อปท.)...

ขับเคลื่อน ‘อสังหา-ค้าปลีก’ ‘บิ๊กตู่’ เปิดทำเนียบรับโจทย์แก้เศรษฐกิจ

ในปลายสัปดาห์ที่ผ่านมานี้ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้เชิญผู้ประกอบการในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย-ภาคธุรกิจค้าปลีกไทย เข้าพบที่ทำเนียบรัฐบาล เพื่อนำเสนอวิสัยทัศน์การขับเคลื่อนภาคธุรกิจ โดยให้เสนอเรื่องสำคัญที่สุด 3 เรื่อง ที่ต้องการให้รัฐบาลสนับสนุน รวมไปถึงกฎกติกาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในการประกอบธุรกิจ ส่งผลให้ผู้ประกอบการนำเสนอเรื่องสำคัญที่สุดในหลากหลายปัญหาของแต่ละสมาคม...

ฮวงจุ้ยกับการจัดโต๊ะทำงาน

  หลายๆครั้งเวลาที่เราได้ยินคนพูดถึงเรื่องราวของการจัดฮวงจุ้ย ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงคิดไปถึงบริษัทห้างร้านกิจการขนาดใหญ่ หรือเจ้าสัวนักธุรกิจผู้ร่ำรวยหลายๆ ท่าน จนฟังดูเหมือนกับฮวงจุ้ยเป็นเรื่องที่ไกลตัวของเรา   แต่แท้จริงแล้วการจัดฮวงจุ้ยนั้นเป็นการจัดสภาพแวดล้อมรอบๆ...

กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาฯ ที่ควรรู้ ก่อนการลงทุน

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีความรู้เรื่องการลงทุน รู้จักวิเคราะห์ คาดการผลกำไรในอนาคตให้ได้แล้ว ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนต้องมีความรู้ประกอบควบคู่กันไปด้วย นั่นก็คือเรื่องของ “กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งนักลงทุนทุกคนจะต้องศึกษาและรับทราบไว้ ไม่ว่าจะเป็น นิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การทำหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน ค่าธรรมเนียมและภาษี ตลอดจนการปล่อยเช่าที่เพิ่งมีการแก้กฎหมายใหม่ไป   กฎหมายอสังหาฯ ที่เกี่ยวข้องกับนิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นิติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกทางด้านกฎหมายที่นักลงทุนจำเป็นต้องรู้...

จะสร้างบ้าน เว้นระยะห่างเท่าไรดี

   จะสร้างบ้านหรืออาคารสักหลัง จะสร้างกันดุ่มๆ สุ่มสี่สุ่มห้าก็ไม่ได้ใช่มั้ย จะก่อสร้างก็ต้องมีขั้นตอนต่างๆ มากมาย ทั้งแบบ ทั้งคนออกแบบ ไม่ว่าจะเป็นสถาปนิกหรือวิศวกร แล้วยังจะต้องนำแบบไปยื่นขออนุญาตกับทางราชการอีกเพื่อให้อนุมัติแล้วจึงก่อสร้างได้...

กลยุทธิ์การเลือกซื้อบ้าน

1.การเข้าซื้อบ้านควรเป็นแหล่งซื้อบ้านที่ไม่ได้ประกาศขายให้คนทั่วไปโดยมากรู้กัน...

ลงทุนบ้านมือสองอย่างไรไม่เจ็บตัวภายหลัง

ปัจจุบันราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สร้างใหม่พุ่งสูงขึ้นต่อเนื่อง ทำให้การมองหา บ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกของผู้อยากมีบ้าน และความต้องการ บ้านมือสอง เองก็มีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นสูงเรื่อยๆในอนาคต จนจะสามารถเป็นสินค้าทดแทน บ้านมือหนึ่ง ได้เลยทีเดียว โดยการซื้อ บ้านมือสอง ย่อมดีและเหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณไม่พอสำหรับ บ้านมือหนึ่ง แต่หากว่าคุณยังไม่ได้อ่านบทความนี้ อย่าเพิ่งตัดสินใจซื้อ บ้านมือสอง ที่ไหน เพราะอาจจะเจ็บใจในภายหลังได้ วันนี้ขอแนะนำวิธีการเลือก บ้านมือสอง ที่คุ้มค่าและรอบคอบที่สุดในบทความนี้ ตรวจสอบความถูกต้องและข้อมูลทำเล...

ขั้นตอนในการลงทุนอสังหา

  การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นทางเลือกที่หอมหวานสำหรับคนรุ่นใหม่...

โควิดทุบอสังหาฯให้เช่าทั่วโลก ยักษ์ค้าปลีกเดินเกม ‘รื้อสัญญา’

นอกจากธุรกิจท่องเที่ยวที่ได้รับผลกระทบโดยตรงแล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกกำลังได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19...