BLOG - PRAPAISEE PRASERTKAEW : ประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ไอเดียแต่คอนโดพื้นที่แคบให้กว้างขึ้น

เป็นที่ทราบกันดีอยู่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดในแถบเส้นใกล้รถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินนั้นมีราคาสูงขึ้นมากทีเดียว...

ประโยชน์หลักๆ ของการ รีไฟแนนซ์

เราได้รู้จักกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บัตรเครดิต และสินเชื่อบุคคลต่างๆกันไปแล้ว...

รีไฟแนนซ์

การรีไฟแนนซ์บ้านถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนผ่อนบ้าน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยบ้านนั้นในช่วงเวลา 1-3 ปีแรก จะเป็นช่วงที่เรียกว่า “โปรโมชันดอกเบี้ย” หมายความว่าหลายธนาคารจะกำหนดดอกเบี้ยในช่วงนี้ไว้ต่ำ ทำให้เราผ่อนเงินต้นได้มาก ในขณะที่ผ่อนดอกเบี้ยน้อย แต่เมื่อช่วงดังกล่าวผ่านไป เข้าสู่ช่วงอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เราจะเห็นบิลค่างวดของเรามีเงินที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงขึ้นกว่าเงินต้นเสียด้วยซ้ำ ...

เช็กลิสต์ก่อนลงทุนในอสังหาฯ

5 เช็กลิสต์ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และวิธีคิดราคาค่าเช่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในหลายรูปแบบ...

ซื้อที่ดินจะต้องดูอย่างไรกำไรดี

จะซื้อที่ดินจะต้องดูอย่างไรกำไรดี อย่างที่เรารู้กันดีว่าทำเลมีส่วนสำคัญในการลงทุน ดังนั้นการจะสร้างผลตอบแทนที่ดีอย่างต่อเนื่องนั้น...

ซื้อบ้านมือสองต้องดูอะไรบ้าง

6 ข้อควรรู้ ซื้อบ้านมือสองต้องดูอะไรบ้าง บ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งความต้องการของคนมีฝัน...

ลงทุนทรัพย์มือสอง

ลงทุนทรัพย์มือสองอย่างชาญฉลาด การลงทุนทรัพย์มือสองเป็นอีกทางเลือกของการลงทุน...

ปัญหาที่พบในการขายฝากที่ดิน

การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ เป็นการทำนิตกรรมการซื้อขายอสังหาฯ รูปแบบหนึ่ง มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้ตกอยู่กับผู้รับซื้อ แต่ข้อดีคือ เปิดโอกาสให้ผู้ขาย สามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์นั้นคืนได้ ภายในระยะเวลากำหนด แต่ถ้าไม่ได้นำเงินมาไถ่ถอนในระยะเวลากำหนด ทรัพย์นั้นจะตกในสิทธิของผู้รับผลประโยชน์นั้นทันที เช่น นาย ก เป็นเจ้าของกิจการ มีที่ดินอยู่และต้องการนำเงินไปต่อยอดกิจการเลยตัดสินใจ นำที่ดินมาขายฝากกับนาย ข ผู้เป็นนายทุนมีเงินเหลือใช้ ทันทีที่ขายเสร็จที่ดินนี้เป็นของนาย ข ทันที แต่นาย ก สามารถนำที่เงินมาไถ่ถอนได้ ในระยะเวลาที่ทำสัญญากันไว้ สูงสุดไม่เกิน 10 ปี จุดเด่นของการขายฝากก็คือ มีการขายฝาก รับซื้อฝาก แง่ผู้รับซื้อ คือ ได้รับทรัพย์สินมาโดยตรง ไม่ต้องฟ้องร้องกันเมื่อผิดนัดค้างชำระ แง่ผู้ขายฝาก คือ มีโอกาสได้รับวงเงินขายฝากสูงกว่า หรือตามที่ตกลงผู้ซื้อและผู้ขาย และสามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนได้ แต่จะมีความเสี่ยงในด้านการประเมินราคา...

สนช. ผ่านร่าง พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ

สนช. ผ่านร่าง พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ เปิดทางเจ้าของอสังหาริมทรัพย์-ผู้เช่า มีทางเลือกในการลงทุนและพัฒนาทรัพย์สิน คลังแจงกฎหมายจะมีผลบังคับใช้ภายใน 6 เดือนหลังร่าง พ.ร.บ.ประกาศในราชกิจจานุเบกษา นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง หรือ สศค. ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ได้มีมติในการประชุมเมื่อวันที่ 8 ก.พ. 2562 เห็นชอบร่างพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. .... (ร่างพระราชบัญญัติฯ) ซึ่งกำหนดให้มีทรัพย์อิงสิทธิเป็นสิทธิการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์แบบใหม่...

4 เรื่องต้องรู้ ก่อนวางแผนพัฒนาอสังหาฯ

4 เรื่องต้องรู้ ก่อนวางแผนพัฒนาอสังหาฯ การกำหนดแนวคิดในการพัฒนาโครงการ ในขั้นตอนแรกนั้นเราอาจเริ่มจากการระดมสมองมองหาความเป็นไปได้ให้มากที่สุด...

กฎหมายอสังหาฯ

ใครที่เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีความรู้เรื่องการลงทุน รู้จักวิเคราะห์ คาดการผลกำไรในอนาคตให้ได้แล้ว ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนต้องมีความรู้ประกอบควบคู่กันไปด้วย นั่นก็คือเรื่องของ “กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์” ที่เป็นเหมือนข้อบังคับให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างถูกต้อง...

เทรนด์อสังหา 2019 ต้องปรับตัว

เทรนด์อสังหา 2019 – เป็นที่ทราบกันดีว่าในปี 2562 นี้ เทรนด์อสังหา 2019 ไทย ได้เผชิญความท้าทายอย่างมากไม่ว่าจะเป็นมาตรการสินเชื่อใหม่ของธนาคารแห่งประเทศไทย...