BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

สัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย

 

การซื้อขายอสังหาฯ จะแบ่งสัญญาซื้อขาย 2 แบบ
คือสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด กับสัญญาจะซื้อจะขายคือ ว่าจะซื้อแต่ยังไม่ได้ซื้อถูกต้องตามกฎหมาย
ต้องทำการจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ก่อน ไม่งั้นทางกฎหมายถึอว่าโมฆะ

กรณีสัญญาจะซื้อจะขาย มีไว้เพื่อกำหนดจะไปโอนที่ดินกันภายหลังจากที่ทำสัญญา ในทางกฎหมายไม่ได้บังคับว่า
ต้องเป็นหนังสืออย่างเดียว เพราะหากมีการวางมัดจำ หรือชำระหนี้บางส่วนก็สามารถฟ้องร้องกันได้ตามกฎหมาย
แต่อย่างไรก็ตาม หากมีการทำสัญญจะซื้อจะขายย่อมดีกว่า เป็นการปกป้องสิทธิ์ สามารถพิสูขน์ในชั้นศาลได้ มีหลักฐานย่อมได้เปรียบกว่า

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

อุดช่องโหว่หลบภาษีโยกที่ดิน สรรพากรแก้กม.ปิดทางเจ้าสัวหัวใส

เทคนิคการปล่อยเช่าคอนโดให้รวดเร็ว

รู้ก่อน ริลงทุนคอนโดมิเนียม