BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ข้อดีของการลงทุนอสังหา

เพื่อปล่อยเช่า : เดี๋ยวนี้ใครๆ ก็อยากอยู่คอนโดที่ติดรถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน หรือสถานศึกษา เนื่องจากเดินทางง่ายและสะดวกสบายกว่า การปล่อยเช่าจึงเป็น ที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการ Passive income แต่นักลงทุนหน้าใหม่ควรศึกษา เรื่องกำไรจากการปล่อยเช่า หรือ Rental Yield ให้ดีๆ เพราะถ้า Rental Yield สูงผู้ลงทุนก็จะคุ้มกว่าในระยะยาว ยกตัวอย่างเช่น ย่านเพชรเกษมมี Rental Yield อยู่ที่ 5 % ซึ่งถือเป็นเปอร์เซ็นต์ที่น่าพอใจ จึงนับเป็นอีกหนึ่งย่านที่น่าลงทุน

เพื่อขายต่อ : อสังหาฯ เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง เนื่องจากราคาที่ดินมีการปรับขึ้นตลอดเวลา หลายคนจึงซื้อไว้เพื่อหวังผลตอบแทนจากการขายต่อ โดยสิ่งที่นักลงทุนหน้าใหม่มองข้ามไม่ได้ คือ Capital Gain หรืออัตราส่วนต่างกำไรที่ได้จากการขาย 

เพื่อกู้เงิน : หากในอนาคตต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เราสามารถนำอสังหาริมทรัพย์ ที่มีในครอบครอง ไปกู้เงินหรือแปรเป็นเงินก้อนกับสถาบันทางการเงินได้

เพื่อการอยู่อาศัย : เริ่มลงทุนก่อนถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะต่อให้เราจะไม่ได้คาดหวังเรื่องผลกำไร อสังหาฯ ก็ยังเป็นที่อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเลือกซื้อคอนโดนั้นเหมาะกับคนรุ่นใหม่มาก เพราะสะดวกสบายทั้งในแง่การเดินทาง การดูแลพื้นที่ และ ความปลอดภัย

เพื่อกระจายความเสี่ยง : หากใครยังไม่พร้อมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง สามารถนำเงินไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน แม้มีเงินไม่มากก็สามารถลงทุนได้ นอกจากนี้  อสังหาริมทรัพย์ยังมีความผันผวนน้อยกว่าหุ้น และมีผลตอบแทนรวมมากกว่า ดอกเบี้ยเงินฝาก จึงถือเป็นอีกทางในการกระจายความเสี่ยง รวมทั้งรับมือกับอัตราเงินเฟ้อที่มี แนวโน้มพุ่งสูงขึ้นในอนาคต

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

ที่ดินไม่มีทางเข้าออก

เลือกคนโดอย่างไรให้ปลอดภัยและกำไรงาม

เก็บภาษีที่ดินชะงัก เลื่อนไปใช้ปี61เก็บภาษีที่ดินชะงัก เลื่อนไปใช้ปี61