BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ซื้อบ้านสร้างเสร็จมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอะไรบ้าง

โพสต์ที่แล้ว เราได้พูดถึงบ้านสั่งสร้างว่ามีข้อดีและข้อควรระวังอะไรบ้าง รวมทั้งวิธีแก้ไข 
  
โพสต์นี้เรามาดูกันว่าถ้าเราจะซื้อบ้านสร้างเสร็จมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอะไรบ้าง

บ้านสร้างเสร็จ :เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลาวางแผนมากนัก และต้องการย้ายเข้าอยู่หรือใช้ประโยชน์ได้ทันที

ข้อดี


1.ไม่มีความเสี่ยงเรื่องระยะเวลาการก่อสร้าง 
2.ไม่เสี่ยงเรื่องการส่งมอบบ้าน
3.ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์กู้แบงค์ได้ทันที
4.เข้าอยู่หรือใช้ประโยชน์ได้เลย 
5.ไม่เสียเวลาและลดความยุ่งยากในการดูแลงานก่อสร้าง

ข้อควรพิจารณา


1.ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานไม่ได้
2.พื้นที่ใช้สอยไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้
3.ฟังก์ชั่นการใช้งานอาจไม่ตรงตามความต้องการได้ 100%
4.อาจมีปัญหาในหลายๆด้านหากต้องต่อเติม
5.ตรวจคุณภาพได้เฉพาะในส่วนที่มองเห็น
6.หากกู้ได้ไม่เต็มต้องจ่ายเงินดาวน์เป็นก้อน

วิธีแก้ไขในข้อควรพิจารณา


1.หากต้องการฟังก์ชั่นการใช้งานเพิ่มโดยที่ไม่ต้องสกัดผนัง เช่นสวิท ปลั๊กไฟ โคมไฟ ก๊อกน้ำ ก็สามารถเดินลอยร้อยท่อได้ (อาจจะไม่ตอบโจทย์เรื่องความสวยงาม) 
2.ถ้าต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย อาจจะต้องเติมเอง หรือ จัดสรรพื้นที่ ที่มีอยู่ให้ลงตัวใหม่โดยการใช้ตกแต่งภายในเข้ามาช่วย
3. การตรวจคุณภาพสามารถใช้ผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจได้ หรือ ขอภาพถ่ายการก่อสร้าง (ถ้ามี) 

สิ่งที่ควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง ทั้งบ้านสั่งสร้าง และบ้านสร้างเสร็จ ก็คือ
สัญญาจะซื้อจะขาย อ่านให้ละเอียด ทุกเงื่อนไข อ่านให้ครบก่อนจรดปากกา อย่าพลาดเพราะเเชื่อใจ
ตรวจบ้านให้ครบ จบทุกประเด็นก่อน ถึงจะจ่ายเงินโอนกรรมสิทธิ์
จบกระบวนการแล้วเข้าอยู่ หรือใช้ประโยชน์ทันที เพื่อเช็คคุณภาพ

ไม่ว่าท่านจะซื้อบ้านแบบไหนก็ขอให้ได้บ้านที่ดี มีคุณภาพอยู่แล้วมีความสุขนะคะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

เลือกคอนโดแบบไหนดี

จะซื้อบ้าน-ที่ดิน ต้องตรวจสอบแนวเวนคืนที่ไหน?

Capital Gain คืออะไร