BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

เช็คความพร้อมก่อนลงทุนอสังหาฯ


1.ความรู้ด้านอสังหาฯพร้อมแค่่ไหน
ความรู้ประดุจดังอาวุธคุณต้องเข้าใจสถานการณ์ตลาดอสังหาฯว่ากำลังเฟื่องฟูหรือชะลอตัว เหมาะกับการลงทุนหรือไม่ นอกจากนี้ยังต้องมีความรู้ในการหาทรัพย์ การเลือกทำเลคุณภาพ ความรู้ในธุรกิจของคุณที่ต้องการทำเช่นทำห้องเช่าจะทำอย่างไรให้ลูกค้ามาใช้บริการ
2.จุดมุ่งหมายการลงทุนต้องชัดเจน
3.รู้จักนิสัยตัวเอง
ว่าตนเองเหมาะกับการลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว เช่นการปล่อยเช่าต้องมีความรู้ด้านการบริหาร ซ่อมแซมหรือลงทุนระยะยาวอย่างที่ดิน ต้องมีความสุขกับการรอระยะยาว
4.รู้จักแหล่งเงินทุน
เช่นสถานบันเงินกู้เพื่อปล่อยเช่า มีคอนเนคชั่น
5.ความสามารถในการรับความเสี่ยง
 เช่น หากไม่มีคนเช่าห้องเราจะมีเงินสำรองไปผ่อนได้นานกี่เดือน หากขายที่ดินไม่ได้เราจะถือไว้ได้นานแค่ไหนต้องประเมินตนเองให้ดี
6.รู้เรื่องกฎหมายอสังหาฯ
เช่นค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะ มาตรการลดหย่อนภาษี รวมถึงความรู้ด้านการเตรียมการกู้เงิน วงเงินกู้ การเลือกดอกเบี้ย การผ่อน การ Refinance เพื่อให้ได้รับผลประโยชน์ทางดอกเบี้ยที่ดีที่สุด
และทั้งหมดนี้คือการเช็คข้อมูลตัวเองคร่าวๆ ว่าเหมาะกับการลงทุนอสังหาฯหรือไม่ เพราะอสังหาฯใช้เงินลงทุนค่อนข้างสูงและมีความเสี่ยงดังนั้นจึงต้องศึกษาให้ดีๆ ก่อนลงทุนนะคะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

อสังหาฯวิกฤติ หดตัว50% จี้รัฐ...ถอนพิษร้าย ‘LTV’

สมดุลชีวิต

แบงก์ชาติ กฎหมายใหม่จำกัดวงเงินบัตรเครดิต เริ่ม 1 ก.ย.นี้!