BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

หัวใจสำคัญของการลงทุนในที่ดิน


-ต้องอ่านเกมให้ขาด มองให้ออกว่าที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาอะไรได้บ้าง จึงจะรู้ต้นทุนและโอกาสทำกำไรที่แท้จริงได้

-การลงทุนในที่ดินเป็นการลงทุนที่ให้ ผลตอบแทนสูงได้ผลตอบแทนจากค่าเช่า  ยังได้เงินลงทุนคืนพร้อมผลตอบแทนจากที่ทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น (Capital Appreciation)

-ราคาที่ดินมีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งในย่านธุรกิจที่อยู่ริมถนนหรือในซอย มีการปรับตัวขึ้นประมาณ 20-30% และที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายหรือวงแหวน ราคาปรับตัวสูงขึ้นอยู่ในอัตราเฉลี่ยระหว่าง 10-15%

- นักลงทุนรายย่อยสามารถเลือกประเภทการลงทุน ซื้อที่ดิน ซื้ออาคารชุดพักอาศัย (Condominium Strata Title) ซื้ออาคารชุดสำนักงาน (Office Condominium Strata Title) ระหว่างรอการขายนักลงทุนสามารถหาผลตอบแทนโดยการปล่อยเช่า เพราะการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เหมือนการลงทุนประเภทอื่นที่ได้รับผลตอบแทนและสามารถปล่อยขายได้ในระยะเวลาสั้น ต้องรอเวลาในการขายและไม่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่ชัด ขึ้นอยู่กับความต้องการ (Demand) และการเสนอขาย (Supply) ในแต่ละช่วงเวลาดังนั้นก่อนที่จะลงทุนที่ดินต้องมีความรู้และประเมินเกมให้ขาดนะคะเพราะราคาค่อนข้างสูงและลงทุนระยะยาวต้องมีเงินเย็นลงทุนถือไว้นานได้อย่างไรก็ขอให้โชคดีในการลงทุนนะคะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

เกณฑ์ใหม่สินเชื่อบ้านหลังที่ 2 ดีเดย์ 1 เม.ย.62 ราคา 10 ล้าน ดาวน์ 20%

เช่าที่ดินทําการเกษตร

ที่ดินมีโฉนด-ที่ดินมือเปล่า